«Поступило 140 замечаний»: в Челябинской области посчитали кадастровую стоимость земли

10 Сентября 2019

Государственные оценщики получили замечания по 196 земельным участкам на Южном Урале, кадастровую стоимость 15 из них пересчитали в меньшую сторону. Об этом 74.RU сообщили в учреждении «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». Какую недвижимость оценивали в этом году в регионе, можно ли ещё что-то оспорить и когда начнут начислять налоги по новым цифрам — в материале 74.RU

Уже несколько лет налоги на имущество в Челябинской области начисляют исходя из кадастровой стоимости объектов. Время от времени эти цифры пересматривают. В этом году специалисты областного учреждения «ГосКадОценка» оценивали земли сельхозназначения, промышленности и водного фонда, а также особо охраняемых территорий и объектов — более 236 тысяч единиц. Всё это по большей части касается предпринимателей и владельцев земли в сельской местности.

Депутаты Заксобрания ранее уже обратили внимание на резко подскочившую стоимость земли: участки для сельхозпроизводства — на 68%, для промышленного производства — на 80%, некоторые площадки — аж на 700%. Даже цена земли для садоводства, огородничества и дачного хозяйства выросла на 6%. До конца августа можно было пожаловаться на ошибки или неточности в опубликованных промежуточных отчётах.

— С 10 июля по 29 августа мы принимали замечания по промежуточным итогам государственной кадастровой оценки, опубликованным на нашем сайте. Обратиться к нам могли любые заинтересованные лица, уточнив характеристики объектов недвижимости, либо указав на наличие ошибок. Всего поступило 140 замечаний в отношении 196 земельных участков, — рассказала директор учреждения «ГосКадОценка по Челябинской области» Ирина Волчанова. — Рассмотрев замечания, мы пересчитали в меньшую сторону кадастровую стоимость по 15 земельным участкам.

Теперь «ГосКадОценка по Челябинской области» сформирует окончательный отчет и до 19 сентября направит его на проверку в Росреестр. Затем результаты определения кадастровой стоимости земли утвердит региональное Министерство имущества, добавили оценщики, это должно произойти в ноябре. Рассчитывать налоги по новой кадастровой стоимости начнут только с 1 января 2020 года. Это значит, что владельцам земли пришлют платёжки лишь в 2021-м.


Представители бизнеса не раз жаловались, что с каждой переоценкой растёт кадастровая стоимость — в 8, 10, а то и в 100 раз. Оспаривать эти расценки в судах решится не каждый предприниматель, не говоря уже о простых гражданах. Поэтому депутаты Заксобрания совместно с региональным Минимущества решили создать специальную комиссию — она будет рассматривать споры по результатам кадастровой оценки в досудебном порядке.

— В дальнейшем наше учреждение рассмотрит обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, — подтвердила Ирина Волчанова. — С обращением об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе обращаться граждане и компании, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права или обязанности, а также органы государственной власти и местного самоуправления.

В прошлом году южноуральские садоводы массово жаловались на завышенную кадастровую стоимость. В итоге, по данным регионального Минимущества, сделали перерасчёт по 68 тысячам домиков. Кроме того, по заявлениям южноуральцев с 2016 года пересмотрена стоимость более 500 объектов недвижимости. В 179 случаях оценку скорректировали.


Источник





Региональное отделение:  Челябинское региональное сообщество
Раздел сайта:  Региональные отделения
Тематика:  Кадастровая оценка

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»


#