Оценка возросла

1 Сентября 2020

Результаты ежегодного, 16-го по счету рейтинга оценочных компаний, составленного рейтинговым агентством RAEX («РАЭКС-Аналитика») по итогам 2019 года, свидетельствуют о выходе рынка оценки из стагнации. Карантин, ухудшивший показатели многих отраслей, для сектора оценки может стать драйвером: при переделе рынка, вызванном кризисом, спрос на услуги оценщиков, как правило, повышается.

Вартан Ханферян

Согласно очередному списку крупнейших компаний в области оценочной деятельности, темп роста суммарных доходов его участников составил в 2019 году 14% (при инфляции 3%), а объем — почти 8,1 млрд руб. Годом ранее рост был гораздо скромнее — на уровне 6%, что на фоне инфляции в 5,3% выглядело стагнацией.

Из 100 организаций, представленных в рейтинге, почти две трети (69 компаний) завершили прошедший год ростом выручки. Причем из топ-20 верхушки рейтинга доходы от оценки снизились всего у семи компаний. Нынешний рейтинг отличается не только положительной динамикой роста доходов его участников, но и более представительным составом: в числе новичков — компании КПМГ и «БДО Юникон». Учитывая, что второй год подряд в списке присутствует «Эрнст энд Янг оценка и консультационные услуги», можно сказать, что нынешний рейтинг охватил практически всех грандов отрасли.

Активы ценные и проблемные

Основные факторы спроса на рынке оценки в 2019 году оставались неизменными. «Это и меняющиеся требования законодательства, и потребность в оптимизации налогообложения, и определение стоимостного эквивалента сделок купли-продажи и аренды имущества, а также разрешение спорных ситуаций, в том числе в судебном порядке»,— разъясняет Кирилл Кулаков, первый заместитель генерального директора компании «Центр независимой экспертизы собственности» (ЦНЭС).

По словам Федора Спиридонова, управляющего партнера группы компаний SRG, в числе ключевых факторов, обусловивших рост рынка в прошлом году,— развитие рынка финансирования и усиление позиций государственных компаний: «Эти факторы обозначили спрос на различные сегменты оценочных услуг, и один из них — кредитование. В этом направлении мы сотрудничаем с различными банками, и наиболее востребованной услугой здесь является оценка залогов, в частности бизнеса и различных видов имущества».

Кирилл Кулаков добавляет: «Наиболее востребованной была работа по заказам различных государственных органов, крупнейших государственных корпораций и естественных монополий, в основном по оценке пакетов акций и имущественных комплексов для целей приватизации, купли-продажи и аренды, а также управлению непрофильными активами».

Что касается структуры спроса, то о ней лучше всего говорят агрегированные показатели выручки компаний—участниц рейтинга в разрезе целей оценки: на оценку залогов в рамках кредитования в 2019 году пришлось примерно 27% от их суммарных доходов. Другим емким сегментом для участников рейтинга стала оценка в рамках покупки-продажи активов и сделок по слияниям и поглощениям (26% от их суммарных доходов). «По нашему опыту большинство обращений клиентов и в 2019-м, и сейчас связано с подготовкой отчетов об оценке для целей сделок при слияниях и поглощениях»,— говорит Елена Шувалова, директор департамента корпоративных финансов Althaus.

«За 12 месяцев 2019 года произошло 422 сделки M&A на сумму $55,71 млрд, что на 31,8% больше, чем в 2018-м. Лидером по объему сделок M&A стал ТЭК, также в этом списке и предприятия финансовой отрасли, IT-компании, сфера недвижимости»,— приводит пример Даниил Слуцкий, генеральный директор компании «Оценка бизнеса и консалтинг» (ОБИКС).

Что почем

Традиционно и уже на протяжении многих лет крупнейшими из всех направлений оценочной деятельности остаются два сектора — оценка недвижимого имущества и оценка бизнеса (предприятий) и ценных бумаг. Выручка участников рейтинга по итогам 2019 года здесь составила 2,46 млрд руб. и 1,9 млрд руб. соответственно (42% и 33% от общей выручки по рейтингу).

Темпы роста доходов от оценки бизнеса в прошлом году составили 8% (здесь и далее темпы роста рассчитаны по сопоставимым данным участников нынешнего рейтинга), а от оценки недвижимости почти вдвое больше — 15%. Основная часть хозяйственных операций, а также тех или иных сделок протекает с использованием активов этих направлений, поэтому спрос на их оценку стабилен.

Востребованы эти направления услуг и при банкротстве. «Согласно официальной статистике Федресурса, количество банкротств с 2011-го по 2019-й возросло на 86%. В 2019 году суды признали банкротами 12 401 российскую компанию, а всего в процедурах банкротства в 2019-м находилось 36 596 юридических лиц. При реализации имущества должника конкурсные управляющие устанавливают стартовую продажную цену на основании отчета об оценке, подготовленного независимым оценщиком. По закону это не является обязательным, ведь конкурсный управляющий может и сам оценить имущество, но большинство предпочитает снизить риски, обратившись в надежную оценочную компанию, чтобы кредиторы не оспаривали его действия»,— говорит Ирина Комар, управляющий партнер компании «Профессиональная группа оценки», член правления RICS Russia & CIS, вице-президент СРО СФСО и член совета по оценочной деятельности Минэкономразвития России.

Дополнительный вклад в оценку недвижимости в прошлом году внесло и стремление хозяйствующих субъектов к экономии и эффективности путем оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества. «С 1 января 2019 года в качестве налогооблагаемой базы налога на имущество во многих субъектах РФ и Москве была утверждена новая кадастровая стоимость, и поскольку при пересмотре кадастровой стоимости в размере рыночной налог пересчитывается с того года, в котором подано заявление на оспаривание, все собственники крупных объектов не преминули обратиться за этой услугой»,— уточняет Ирина Комар.

Актуальность этих услуг в большинстве регионов России ввиду того, что последняя по времени государственная кадастровая оценка (ГКО) была проведена в течение 2018–2019 годов, в 65 субъектах РФ отмечает и Кирилл Кулаков: «Ее результаты зачастую оказались завышены относительно рыночной стоимости. Поэтому целесообразность оспаривания кадастровой стоимости сохраняется и сейчас, поскольку его результат распространяется на весь налоговый цикл, то есть с его начала (независимо от года начала оспаривания) и вплоть до утверждения результатов новой ГКО. Так, например, в Москве отменили уже начатую ГКО-2020 и продлили минимум на один год срок действия результатов ГКО-2018, тем самым увеличив потенциальный эффект от их оспаривания».

Стимулировать спрос на оценку может продолжить и финансовый сектор. В частности, речь идет о наблюдаемом участниками рейтинга оживлении рынка паевых инвестиционных фондов, которые обращались за оценкой. «По информации ЦБ, в 2019 году нетто-приток средств в ПИФы стал самым большим за последние пять лет. Доля их активов в ВВП составила 4,7%, а число пайщиков выросло почти на 240 тыс. человек. Лидерами рынка оставались ЗПИФы, а рекордный прирост количества пайщиков наблюдался в сегменте ОПИФов, которые в первую очередь ориентированы на работу с физлицами. Основная причина такой популярности заключалась в том, что доходность по вкладам падала и люди стали искать новые инвестиционные инструменты для сбережения своих средств»,— объясняет Даниил Слуцкий.

Объять невидимое

Второй год подряд наиболее быстрыми темпами у участников рейтинга растут доходы от оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности (НМАИС). По итогам 2019 года их доходы в секторе данных услуг выросли на 32% и составили 322 млн руб. (6% в структуре доходов участников рейтинга).

Рост заказов на оценку НМАИС вызван все большим вовлечением нематериальных активов в хозяйственную, учетную и инвестиционную деятельность. Например, через оценку патентов и товарных знаков реализуется потребность в установлении справедливых ставок на отчисления по лицензионным договорам. А при несанкционированном использовании интеллектуальных прав оценщик привлекается в процесс спора для определения размеров возмещения убытков. По словам руководителей компаний, работающих в этом сегменте, число таких споров только растет.

Другой значимый фактор — необходимость принятия к бухгалтерскому учету объектов нематериальных активов, выявленных при инвентаризации — это нужно в том числе для получения права на налоговые льготы. «2019 год был вторым и последним в льготном периоде по налогу на прибыль при принятии НМА к учету по итогам инвентаризации прав на результаты интеллектуальной деятельности. Многие стремились успеть в этот период, особенно компании с государственным участием, что и объясняет повышенный спрос на услуги оценки, в данном случае — обязательной. По совокупности причин, инициированных высшим руководством государства, сегмент НМА значительно подсветился, и сейчас к большинству серьезных игроков рынка пришло понимание необходимости качественного хозяйствования в части интеллектуальных прав»,— поясняет Ксения Третьякова, генеральный директор Value ARKA consulting.

Высокие темпы роста по итогам 2019 года наблюдались и в секторе оценки оборудования и транспорта. Здесь выручка участников рейтинга по сопоставимым данным подросла на 16% и составила 513,3 млн руб. Среди факторов спроса — востребованность оценки для залогового обеспечения или при реализации активов.

Не столь ощутимыми темпами в прошлом году возросли доходы по направлениям «переоценка основных средств» (в том числе для целей отражения в отчетности по МСФО) и «оценка инвестиционных проектов». Суммарно на услугах переоценки участники рэнкинга заработали 358,2 млн руб. (годовой рост на 2%), а на услугах оценки в рамках инвестиционных проектов — 156,9 млн руб. (рост на 5%).

Карантинные настроения

Несмотря на быструю адаптацию оценщиков к онлайн-условиям (а отрасль давно может похвастаться своей технологичностью), избежать падения спроса со стороны клиентов оценщикам не удалось. Косвенно об этом свидетельствуют результаты нашего опроса участников рейтинга: из 78 компаний, предоставивших данные о своей выручке за первые шесть месяцев 2020 года и 2019-й, у 44 компаний в этом году эти доходы оказались меньше, и снижение их суммарной выручки за шесть месяцев 2020-го по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составило 13,6%.

Но одновременно карантинный простой может дать отрасли и некоторые преимущества. «Перераспределение игроков в различных отраслях во время кризиса может повлечь рост объема сделок, требующих различных экспертиз и оценки. Поэтому сохранится устойчивый спрос на сопровождение сделок между коммерческими структурами, оценку проблемных активов, уступку управ требований, банкротство. Также заметен спрос на оценку дефолтных кредитов и портфельных активов, обусловленный санацией и реструктуризацией крупных московских банков»,— говорит Федор Спиридонов.

Рейтинг крупнейших оценочных групп по итогам 2019 года

МЕСТО ЗА 2019 ГОД ГРУППА КОМПАНИЙ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОФИСА СУММАРНАЯ ВЫРУЧКА ОТ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ГРУППЕ ЗА 2019 ГОД (ТЫС. РУБ.) ТЕМПЫ РОСТА ВЫРУЧКИ ЗА ГОД (%) ЧИСЛО КОМПАНИЙ В ГРУППЕ 1 КПМГ Москва 797294 н.д. 4 2 SRG Москва 654669 11,2 5 3 Центр независимой экспертизы собственности Москва 495527 9,7 5 4 «Евроэксперт» Москва 300983 10 4 5 «Финэкспертиза» Москва 285640 –1,1 7 6 «АБН-Консалт» Москва 270068 10,9 5 7 Консалтинговая группа ЛАИР Санкт-Петербург 221654 –0,8 4 8 «Бейкер Тилли Российская оценка» Москва 211694 13,5 2 9 Институт проблем предпринимательства Санкт-Петербург 207398 –10,2 4 10 «Нексиа Си Ай Эс» Москва 191875 –10,9 4 11 НКЦ «Эталонъ» Москва 180189 11,3 5 12 «Кроу Россия» Москва 174334 28,5 4 13 «Атлант Оценка» Москва 162630 –10,6 2 14 Первая оценочная компания Москва 137544 19,1 2 15 2К Москва 126324 –11,9 5 16 «Союзэкспертиза» ТПП РФ Москва 121031 18,2 3 17 ГК РСО Москва 103112 11,4 3 18 Лаборатория независимой оценки «Болари» Москва 102832 57,9 2 19 «ЛЛ-Консалт» Москва 96483 6,5 3 20 Консалтинговая группа «Бизнес-КРУГ» Москва 77953 –9,6 4 21 «Альтхаус Консалтинг» Москва 75828 –13,2 2 22 «Терра Докс Инвест» Ростов-на-Дону 72984 93,4 2 23 Группа компаний «Метрикс» Екатеринбург 71031 16,1 6 24 Независимый центр оценки и экспертиз Рязань 61538 71,8 4 25 Городской центр оценки и консалтинга Москва 53720 257,3 5 26 «Ровер Групп» Москва 51873 69,3 2 27 Многопрофильный деловой центр Ульяновск 51497 44,2 2 28 «АДН Консалт — Международный центр оценки и финансовых консультаций» Москва 40402 9,7 2 29 Ассоциация «АЛКО» Тюмень 36615 –10,6 3 30 «Аудит-безопасность» Уфа 31928 9,3 3 31 Консалтинговая группа «Платинум» Москва 22694 8,9 2 32 Независимая консалтинговая компания СЭНК Казань 21761 –23,6 3 33 «Бизнесконсалт» Ростов-на-Дону 15040 102,6 3 34 Межотраслевой центр экспертизы и оценки «Гринэкспертиза» Москва 13790 н.д. 2 35 НКФ Казань 10344 –7,6 2

Каждый участник рейтинга представлен группой компаний; критерий ранжирования — выручка, полученная от оценочной деятельности в 2019 году. Полная версия рейтинга и методика размещены на сайте www.raex-a.ru.

Источник: RAEX по данным участников рэнкинга.

Рейтинг крупнейших оценочных организаций по итогам 2019 года

МЕСТО ЗА 2019 ГОД ОЦЕНОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОФИСА ВЫРУЧКА ОТ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА 2019 ГОД (ТЫС. РУБ.) ВЫРУЧКА ОТ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА 2018 ГОД (ТЫС. РУБ.) ТЕМПЫ РОСТА ВЫРУЧКИ ЗА ГОД (%) 1 «Эрнст энд Янг оценка и консультационные услуги» Москва 1122000 985000 13,9 2 КПМГ Москва 697051 н.д. н.д. 3 «Евроэксперт» Москва 275914 247460 11,5 4 «ЭсАрДжи-Консалтинг» Москва 259482 230267 12,7 5 Центр независимой экспертизы собственности Москва 243323 266537 –8,7 6 «БДО Юникон» Москва 238903 н.д. н.д. 7 «НЭО Центр» Москва 221766 229233 –3,3 8 «Российская оценка» Москва 163851 143236 14,4 9 Оценочная компания «Юрдис» Москва 148140 89190 66,1 10 «Нексиа Пачоли Консалтинг» Москва 145834 161903 –9,9 11 «АФК-Аудит» Санкт-Петербург 132707 102283 29,7 12 «Лабриум-Консалтинг» Санкт-Петербург 131497 118115 11,3 13 «АБН-Консалт» Москва 131046 145807 –10,1 14 «Эверест Консалтинг» Москва 129836 145268 –10,6 15 ЛАИР Санкт-Петербург 120140 167831 –28,4 16 «Атлант Оценка» Москва 117000 98257 19,1 17 «Международный Бизнес Центр: консультации, инвестиции, оценка» Москва 115277 77340 49,1 18 «КОНТИ» Москва 112 359 148 883 -24,5 19 «Союзэкспертиза» ТПП РФ Москва 111587 102366 9,0 20 Агентство «Русспромоценка» Москва 107953 69346 55,7 21 «Центроконсалт» Москва 103 463 32 941 214,1 22 Центр оценки «Аверс» Санкт-Петербург 101462 87322 16,2 23 Лаборатория независимой оценки «Болари» Москва 100192 61434 63,1 24 ФБК Москва 99154 93533 6,0 25 Оценочная компания «Вета» Нижний Новгород 96301 63233 52,3 26 «Русская служба оценки» Москва 88964 85337 4,3 27 Первая оценочная компания Москва 85438 65738 30,0 28 «Стремление» Москва 85062 85075 - 29 «Инвест Проект» Москва 76440 73396 4,1 30 «Альтхаус Консалтинг» Москва 75628 82954 –8,8 31 «ОЗФ Групп» Москва 74105 68052 8,9 32 АКЦ «Департамент профессиональной оценки» Москва 65203 85111 –23,4 33 Центр оценки «Петербургская недвижимость» Санкт-Петербург 64820 41884 54,8 34 Институт оценки собственности и финансовой деятельности Томск 64712 56484 14,6 35 «КонТраст» Казань 63740 19730 223,1 36 «Терра Докс Инвест» Ростов-на-Дону 62336 32261 93,2 37 Профессиональный центр оценки и экспертиз Москва 60870 53054 14,7 38 «ЛЛ-Консалт» Москва 60558 52094 16,2 39 2К Москва 59697 100265 –40,5 40 «Финансы-Оценка-Консалтинг» Москва 57405 25131 128,4 41 «Столичное Агентство Оценки» Москва 56 911 19 697 188,9 42 «Корпоратфинанс» Москва 56223 62654 –10,3 43 Приволжский центр финансового консалтинга и оценки Нижний Новгород 53742 47387 13,4 44 «Финансовый консультант» Москва 53368 30214 76,6 45 Центр оценки собственности Москва 53302 61918 –13,9 46 «ВС-оценка» Москва 49465 31101 59,0 47 Единый центр оценки и экспертизы» Москва 49156 18223 169,7 48 «Авангард Оценочная компания» Санкт-Петербург 49146 22971 113,9 49 Консалтинговая компания Карцева «Валрус» Москва 48860 18279 167,3 50 Управляющая компания «Магистр» Санкт-Петербург 48530 60129 –19,3 51 Профессиональная группа оценки Москва 44026 46178 –4,7 52 «Рентконтракт» Москва 42922 21548 99,2 53 Многопрофильный деловой центр Ульяновск 40259 35721 12,7 54 «Апхилл» Москва 40148 36695 9,4 55 «Роосконсалтгруп» Москва 39383 44413 –11,3 56 Аналитический центр оценки и консалтинга Краснодар 39114 23901 63,7 57 «Оценка бизнеса и консалтинг» (ОБИКС) Москва 38272 32042 19,4 58 Петербургская оценочная компания Санкт-Петербург 36995 30792 20,1 59 Консалтинговая группа «Ирвикон» Москва 34948 1071 3163,1 60 «Аверта Групп» Москва 34436 24212 42,2 61 «АйБи-Консалт» Москва 32816 33524 –2,1 62 Агентство оценки «Гранд Истейт» Самара 32560 27642 17,8 63 Институт финансового развития бизнеса Москва 32063 17721 80,9 64 Московская служба экспертизы и оценки Москва 32018 8352 283,4 65 «КО-Инвест» Москва 31488 27060 16,4 66 «Вэлью АРКА консалтинг» Санкт-Петербург 30951 15454 100,3 67 Территориальное агентство оценки Самара 29771 48170 –38,2 68 АК «Деловой профиль» Москва 29021 19728 47,1 69 «Топфрейм Оценка» Москва 28855 22797 26,6 70 Городской центр оценки Санкт-Петербург 26708 26193 2,0 71 «Норматив» Москва 26136 14870 75,8 72 «Русбизнесоценка» Москва 25557 26530 –3,7 73 «АДН Консалт — Международный центр оценки и финансовых консультаций» Москва 25092 26050 –3,7 74 Центр корпоративных решений Москва 24927 26080 –4,4 75 Центр развития инвестиций Владивосток 24534 22398 9,5 76 «Аудит-безопасность» Уфа 24017 22154 8,4 77 Городское бюро оценки Москва 23203 20892 11,1 78 Ассоциация АЛКО Тюмень 22838 26412 –13,5 79 «ФТТ Групп» Москва 22819 5495 315,3 80 «Финансовый-Консалтинг» Воронеж 22277 15546 43,3 81 «Элит-Оценка» Ростов-на-Дону 21934 18447 18,9 82 Экспертный центр «Норматив» Нижний Новгород 21430 20490 4,6 83 Независимая консалтинговая компания СЭНК Казань 21161 27978 –24,4 84 Агентство оценки Барнаул 20851 17808 17,1 85 «Сильвер Бридж Консалт» Санкт-Петербург 20758 29132 –28,7 86 «Прайс Информ» Москва 19888 21293 –6,6 87 Информационно-консалтинговое бюро «ЭкспертЪ» Москва 18751 13696 36,9 88 «Интерком-Аудит» Москва 18470 18856 –2,0 89 Бюро по оценке имущества Саратов 18466 10626 73,8 90 Консалтинговая компания «Платинум» Уфа 18158 19761 –8,1 91 Центр профессиональной оценки Москва 18112 22187 –18,4 92 «Прайс» Нефтеюганск 17120 18187 –5,9 93 «2К-Оценка активов» Москва 17029 8813 93,2 94 «Перспектива» Челябинск 16790 14556 15,3 95 «Центр экспертиз» (АКГ «Интерэкспертиза»)* Москва 15549 13315 16,8 96 Консалтинговая компания «2Б Диалог» Москва 13764 4725 191,3 97 АКГ «Инвестоценка» Воронеж 13110 12536 4,6 98 Экспертное бюро оценки и консалтинга Ростов-на-Дону 12912 11399 13,3 99 «Фандоценка» Москва 12635 11932 5,9 100 «Ди энд Эл Оценка» Казань 11954 11279 6,0

Каждый участник рейтинга представлен одним юридическим лицом, критерий ранжирования — выручка, полученная от оценочной деятельности в 2019 году. Полная версия рейтинга и методика размещены на сайте www.raex-a.ru.

*Компания входит в состав группы «ИНТЕРЭКСПЕРТИЗА» и владеет правом на торговую марку «ИНТЕРЭКСПЕРТИЗА».

Источник: RAEX («РАЭКС-Аналитика») по данным участников рейтинга.

Субрейтинги крупнейших оценочных организаций по направлениям оценочной деятельности

№ ОЦЕНОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫРУЧКА ЗА 2019 ГОД (ТЫС. РУБ.) ДОЛЯ В СУММАРНОЙ ВЫРУЧКЕ ОТ ОЦЕНКИ (%) Оценка бизнеса и ценных бумаг 1 «ЭсАрДжи-Консалтинг» 207482 80 2 «Евроэксперт» 130814 47,4 3 «НЭО Центр» 106773 48,1 4 «Нексиа Пачоли Консалтинг» 96240 66 5 ФБК 91257 92 6 «Стремление» 73576 86,5 7 Центр независимой экспертизы собственности 70704 29,1 8 «Международный Бизнес Центр: консультации, инвестиции, оценка» 68561 59,5 9 «Альтхаус Консалтинг» 64118 84,6 10 «Российская оценка» 61680 37,6 11 «АБН-Консалт» 61018 46,6 12 Центр оценки «Аверс» 59325 58,5 13 «Финансовый консультант» 46371 86,9 14 «ВС-оценка» 44501 90 15 «Атлант Оценка» 42745 36,5 16 Центр оценки собственности 41850 78,5 17 «Инвест Проект» 40782 53,4 18 «Лабриум-Консалтинг» 38866 29,6 19 Оценочная компания «Юрдис» 35312 23,8 20 «Корпоратфинанс» 33508 59,6 Оценка недвижимого имущества 1 «Евроэксперт» 125336 45,4 2 «НЭО Центр» 103606 46,7 3 «Российская оценка» 102171 62,4 4 «АФК-Аудит» 101287 76,3 5 ЛАИР 100623 83,8 6 Центр независимой экспертизы собственности 94138 38,7 7 «КОНТИ» 79 255 70,5 8 Оценочная компания «Юрдис» 78204 52,8 9 «ЦЕНТРОКОНСАЛТ» 74 200 71,7 10 «Лабриум-Консалтинг» 73867 56,2 11 Агентство «Русспромоценка» 71323 66,1 12 «Союзэкспертиза» ТПП РФ 62917 56,4 13 Лаборатория независимой оценки «Болари» 56634 56,5 14 Первая оценочная компания 55869 65,4 15 Оценочная компания «Вета» 53970 56 16 «Атлант Оценка» 49790 42,6 17 «Авангард Оценочная компания» 48088 97,8 18 Центр оценки «Петербургская недвижимость» 46909 72,4 19 Консалтинговая компания Карцева «Валрус» 44798 91,7 20 Институт оценки собственности и финансовой деятельности 43367 67 Оценка транспорта и оборудования 1 «ЭсАрДжи-Консалтинг» 52000 20 2 «Союзэкспертиза» ТПП РФ 37887 34 3 Центр независимой экспертизы собственности 31823 13,1 4 «КОНТИ» 24 263 21,6 5 «ЦЕНТРОКОНСАЛТ» 23 021 22,3 6 «Столичное Агентство Оценки» 22 300 39,2 7 Оценочная компания «Юрдис» 20154 13,6 8 «КонТраст» 20111 31,6 9 «Русская служба оценки» 16665 18,7 10 «Топфрейм Оценка» 16135 55,9 11 Институт оценки собственности и финансовой деятельности 15390 23,8 12 «Евроэксперт» 15033 5,4 13 Профессиональный центр оценки и экспертиз 13851 22,8 14 Единый центр оценки и экспертизы 13040 26,5 15 Консалтинговая компания «Платинум» 11984 66 16 Приволжский центр финансового консалтинга и оценки 11145 20,7 17 АКЦ «Департвмент профессиональной оценки» 11068 17 18 «Лабриум-Консалтинг» 10626 8,1 19 «Международный Бизнес Центр: консультации, инвестиции, оценка» 9629 8,4 20 Городской центр оценки 9129 34,2 Переоценка основных средств (в том числе в целях МСФО) 1 «Эверест Консалтинг» 115612 89 2 «Финансы-Оценка-Консалтинг» 36710 63,9 3 Центр независимой экспертизы собственности 23643 9,7 4 2К 19514 32,7 5 «Международный Бизнес Центр: консультации, инвестиции, оценка» 17904 15,5 6 «ОЗФ Групп» 11152 15 7 Русская служба оценки 10880 12,2 8 «Инвест Проект» 10530 13,8 9 «Сильвер Бридж Консалт» 6950 33,5 10 «Прайс Информ» 6880 34,6 11 Профессиональная группа оценки 6600 15 12 «Атлант Оценка» 6122 5,2 13 «Норматив» 5970 22,8 14 «НЭО Центр» 5342 2,4 15 АК «Деловой профиль» 5070 17,5 16 Центр оценки «Петербургская недвижимость» 4264 6,6 17 «АДН Консалт — Международный центр оценки и финансовых консультаций» 3900 15,5 18 «Интерком-Аудит» 3879 21 19 «Элит-Оценка» 3500 10,6 20 Лаборатория независимой оценки «Болари» 3254 3,2 Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности 1 Институт финансового развития бизнеса 28559 89,1 2 «АБН-Консалт» 27129 20,7 3 Аналитический центр оценки и консалтинга 22686 58 4 «Нексиа Пачоли Консалтинг» 18460 12,7 5 «Вэлью АРКА консалтинг» 18055 58,3 6 Единый центр оценки и экспертизы» 13025 26,5 7 «Эверест Консалтинг» 12836 9,9 8 Агентство «Русспромоценка» 12246 11,3 9 «ФТТ Групп» 12079 52,9 10 «Сильвер Бридж Консалт» 11195 53,9 11 Центр независимой экспертизы собственности 11000 4,5 12 «Терра Докс Инвест» 9750 15,6 13 «Атлант Оценка» 9350 8 14 АК «Деловой профиль» 7161 24,7 15 Оценочная компания «Вета» 6998 7,3 16 Профессиональная группа оценки 6350 14,4 17 ФБК 6279 6,3 18 «Гемма Интернейшнл» 5790 50,8 19 ЛАИР 5676 4,7 20 «Оценка Бизнеса и консалтинг« (ОБИКС) 5390 14,1 Оценка инвестиционных проектов 1 «АБН-Консалт» 26683 20,4 2 Центр корпоративных решений 23206 93,1 3 Центр независимой экспертизы собственности 12015 4,9 4 «Терра Докс Инвест» 11650 18,7 5 Профессиональная группа оценки 7700 17,5 6 Аналитический центр оценки и консалтинга 7041 18 7 АКЦ «Департамент профессиональной оценки 6977 10,7 8 «ОЗФ Групп» 5928 8 9 «ФТТ Групп» 5706 25 10 АК «Деловой профиль» 5642 19,4 11 «АДН Консалт — Международный центр оценки и финансовых консультаций» 5000 19,9 12 Оценочная компания «Юрдис» 4547 3,1 13 «Апхилл» 4090 10,2 14 «Атлант Оценка» 3857 3,3 15 Центр оценки «Петербургская недвижимость» 2843 4,4 16 «РентКонтракт» 2520 5,9 17 Агентство «Русспромоценка» 1930 1,8 18 «Инвест Проект» 1880 2,5 19 Первая оценочная компания 1500 1,8 20 Центр развития инвестиций 1496 6,1

Каждый участник субрейтинга представлен одним юридическим лицом. Полная версия таблицы и субрейтинги оценочных групп доступны на сайте www.raex-a.ru.

Источник: RAEX по данным участников рейтинга.

Рейтинг крупнейших оценочных организаций Центрального федерального округа

№ ОЦЕНОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОФИСА ВЫРУЧКА ОТ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА 2019 ГОД (ТЫС. РУБ.) ТЕМПЫ РОСТА ВЫРУЧКИ ЗА ГОД (%) 1 «Эрнст энд Янг оценка и консультационные услуги» Москва 1122000 13,9 2 КПМГ Москва 697051 н.д. 3 «Евроэксперт» Москва 275914 11,5 4 «ЭсАрДжи-Консалтинг» Москва 259482 12,7 5 Центр независимой экспертизы собственности Москва 243323 –8,7 6 «БДО Юникон» Москва 238903 н.д. 7 «НЭО Центр» Москва 221766 –3,3 8 «Российская оценка» Москва 163851 14,4 9 Оценочная компания «Юрдис» Москва 148140 66,1 10 «Нексиа Пачоли Консалтинг» Москва 145834 –9,9 11 «АБН-Консалт» Москва 131046 –10,1 12 «Эверест Консалтинг» Москва 129836 –10,6 13 «Атлант Оценка» Москва 117000 19,1 14 «Международный Бизнес Центр: консультации, инвестиции, оценка» Москва 115277 49,1 15 «КОНТИ» Москва 112 359 -24,5 16 «Союзэкспертиза» ТПП РФ Москва 111587 9,0 17 Агентство «Русспромоценка» Москва 107953 55,7 18 «ЦЕНТРОКОНСАЛТ» Москва 103 463 214,1 19 Лаборатория независимой оценки «Болари» Москва 100192 63,1 20 ФБК Москва 99154 6,0 21 Русская служба оценки Москва 88964 4,3 22 Первая оценочная компания Москва 85438 30,0 23 «Стремление» Москва 85062 - 24 «Инвест Проект» Москва 76440 4,1 25 «Альтхаус Консалтинг» Москва 75628 –8,6 26 «ОЗФ Групп» Москва 74105 8,9 27 АКЦ «Департамент профессиональной оценки» Москва 65203 –23,4 28 Профессиональный центр оценки и экспертиз Москва 60870 14,7 29 «ЛЛ-Консалт» Москва 60558 16,2 30 2К Москва 59697 –40,5 31 «Финансы-Оценка-Консалтинг» Москва 57405 128,4 32 «Столичное Агентство Оценки» Москва 56 911 188,9 33 «Корпоратфинанс» Москва 56223 –10,3 34 «Финансовый консультант» Москва 53368 76,6 35 Центр оценки собственности Москва 53302 –13,9 36 «ВС-оценка» Москва 49465 59,0 37 Единый центр оценки и экспертизы Москва 49156 169,7 38 Консалтинговая компания Карцева «Валрус» Москва 48860 167,3 39 Профессиональная группа оценки Москва 44026 –4,7 40 «РентКонтракт» Москва 42922 99,2 41 «Апхилл» Москва 40148 9,4 42 «Роосконсалтгруп» Москва 39383 –5,0 43 «Оценка Бизнеса и Консалтинг» (ОБИКС) Москва 38272 19,4 44 Консалтинговая группа «Ирвикон» Москва 34948 3163,1 45 «Аверта Групп» Москва 34436 42,2 46 «АйБи-Консалт» Москва 32816 –2,1 47 Институт финансового развития бизнеса Москва 32063 80,9 48 Московская служба экспертизы и оценки Москва 32018 283,4 49 «КО-ИНВЕСТ» Москва 31488 16,4 50 АК «Деловой профиль» Москва 29021 47,1 51 «Топфрейм Оценка» Москва 28855 26,6 52 «Норматив» Москва 26136 75,8 53 «РусБизнесОценка» Москва 25557 –3,7 54 «АДН Консалт — Международный центр оценки и финансовых консультаций» Москва 25092 –3,7 55 Центр корпоративных решений Москва 24927 –4,4 56 Городское бюро оценки Москва 23203 11,1 57 «ФТТ Групп» Москва 22819 315,3 58 «Финансовый-Консалтинг» Воронеж 22277 43,3 59 «Прайс Информ» Москва 19888 –6,6 60 Информационно-консалтинговое бюро «ЭкспертЪ» Москва 18751 36,9 61 «Интерком-Аудит» Москва 18470 –2,0 62 Центр профессиональной оценки Москва 18112 –18,4 63 «2К-Оценка активов» Москва 17029 93,2 64 «Центр экспертиз» (АКГ «Интерэкспертиза») Москва 15549 16,8 65 Консалтинговая компания «2Б Диалог» Москва 13764 191,3 66 АКГ «Инвестоценка» Воронеж 13110 4,6 67 «ФандОценка» Москва 12635 5,9 68 Городской центр оценки и консалтинга Москва 11722 –23,2 69 «Блейз Консалтинг» Москва 8716 –32,4 70 «Сэнтрал Груп» Москва 7204 –26,0 71 Межотраслевой центр экспертизы и оценки «Гринэкспертиза» Москва 6527 н.д. 72 «Фед-Консалт» Москва 4361 –21,7 73 Первая московская оценочная компания Москва 3792 55,9 74 АГ «Золотой стандарт» Москва 2956 –23,8

Представлены компании из числа участников рейтинга крупнейших российских оценочных организаций по итогам 2019 года.

Источник: RAEX по данным участников рейтинга.

Рейтинг крупнейших оценочных организаций Северо-Западного федерального округа

№ ОЦЕНОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОФИСА ВЫРУЧКА ОТ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА 2019 ГОД (ТЫС. РУБ.) ТЕМПЫ РОСТА ВЫРУЧКИ ЗА ГОД (%) 1 «АФК-Аудит» Санкт-Петербург 132707 29,7 2 «Лабриум-Консалтинг» Санкт-Петербург 131497 11,3 3 ЛАИР Санкт-Петербург 120140 –28,4 4 Центр оценки «Аверс» Санкт-Петербург 101462 16,2 5 ООО «Центр оценки «ПН» Санкт-Петербург 64820 54,8 6 «Авангард Оценочная компания» Санкт-Петербург 49146 113,9 7 Управляющая компания «Магистр» Санкт-Петербург 48530 –19,3 8 Петербургская оценочная компания Санкт-Петербург 36995 20,1 9 «Вэлью АРКА консалтинг» Санкт-Петербург 30951 100,3 10 Городской центр оценки Санкт-Петербург 26708 2,0 11 «Сильвер Бридж Консалт» Санкт-Петербург 20758 –28,7 12 «Гемма Интернейшнл» Санкт-Петербург 11405 210,0

Представлены компании из числа участников рейтинга крупнейших российских оценочных организаций по итогам 2019 года.

Источник: RAEX по данным участников рейтинга.

Рейтинг крупнейших оценочных организаций Приволжского федерального округа

№ ОЦЕНОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОФИСА ВЫРУЧКА ОТ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА 2019 ГОД (ТЫС. РУБ.) ТЕМПЫ РОСТА ВЫРУЧКИ ЗА ГОД (%) 1 Оценочная компания «Вета» Нижний Новгород 96301 52,3 2 «КонТраст» Казань 63740 223,1 3 Приволжский центр финансового консалтинга и оценки Нижний Новгород 53742 13,4 4 Многопрофильный деловой центр Ульяновск 40259 12,7 5 Агентство оценки «Гранд Истейт» Самара 32560 17,8 6 Территориальное агентство оценки Самара 29771 –38,2 7 «Аудит-безопасность» Уфа 24017 8,4 8 Экспертный центр «Норматив» Нижний Новгород 21430 4,6 9 Независимая консалтинговая компания СЭНК Казань 21161 –24,4 10 Бюро по оценке имущества Саратов 18466 73,8 11 Консалтинговая компания «Платинум» Уфа 18158 –8,1 12 «Ди энд Эл Оценка» Казань 11954 6,0 13 Экспертно-консультационный центр «Оценщик» Казань 11636 0,6 14 НКФ Казань 10344 –7,6 15 Агентство оценки «Регион» Ижевск 7045 25,0 16 Центр оценки «Выбор» Нижний Новгород 6143 –17,6 17 «Независимость» Ульяновск 4864 –61,4

Представлены компании из числа участников рейтинга крупнейших российских оценочных организаций по итогам 2019 года.

Источник: RAEX по данным участников рейтинга.

Как мы считали

В очередном, 16-м по счету выпуске рейтинга оценочных компаний агентства RAEX (архив рейтинга оценочных компаний с 2004 года см. на сайте www.raex-a.ru) представлены два основных списка: крупнейшие по объему выручки оценочные организации и крупнейшие по объему выручки оценочные группы.

В списке крупнейших оценочных организаций каждый участник представлен одним юридическим лицом. Критерий ранжирования в списке — суммарная выручка, полученная от оценочной деятельности за 2019 год. Основные условия для включения в рэнкинг — предоставление бухгалтерской отчетности по итогам 2019 года, соответствие показателя выручки за 2019 год информации, отраженной в системе «СПАРК-Интерфакс».

В списке крупнейших оценочных групп каждый участник представлен группой аффилированных лиц. В рейтинг оценочных групп также включены аудиторские сети, входящие в перечень Forum of Firms или в перечень международных аудиторских сетей, размещенных на сайте Министерства финансов РФ. Критерий ранжирования: суммарная выручка группы, полученная от оценочной деятельности за 2019 год. Основные условия для включения в рейтинг: предоставление бухгалтерской отчетности по всем участникам группы, соответствие выручки за 2019 год информации, отраженной в системе «СПАРК-Интерфакс».

В выпуске также представлены субрейтинги по направлениям оценочной деятельности, в которые включены только организации. Критерий ранжирования в субрейтингах — объем выручки организации, полученной от услуг в рассматриваемом направлении оценочной деятельности. Подробная методика и принципы составления рейтингов оценочных компаний доступны на сайте рейтингового агентства RAEX и на сайте журнала RAEX Rating Review.

Источник

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Оценочная деятельность