Аналитики SRG cоставили рейтинг динамики стоимости квадратного метра в 50 крупнейших городах РФ

8 Апреля 2021

Консалтинговая группа SRG, лидеры рынка оценки недвижимости, подсчитали стоимость квадратного метра на вторичном рынке в пятидесяти крупнейших городах РФ за март 2021 года. Во всех городах жилье растет в цене, а лидером роста стал город Улан-Уде. Таблица в приложении.

Рейтинг изменения средней стоимости кв. м. на вторичном рынке жилья март 2021 – изменения за месяц – Топ-50 городов России

Во всех городах наблюдается увеличение стоимости квадратного метра, а лидером роста стал г. Улан-Уде. Так, в марте 2021 года стоимость одного квадратного метра здесь увеличилась на 3,51% и составила 58 232 рублей. Второе место рейтинга SRG занял Калининград. По сравнению с февралем стоимость одного квадратного метра повысилась здесь на 2,92% и составила 69 921 рублей. Стоимость жилья в Нижнем Новгороде, третьем по счету городе рейтинга, выросла на 2,57% и составила 76 629 рублей. Отметим, что этот город был лидером февральского рейтинга SRG. Месяц назад стоимость жилья здесь составляла 74 708 рублей. Четвертое место занял Омск, цена на жилье повысилась здесь на 2,52% и составила 50 378 рублей. Закрывает пятерку лидеров по росту цен на жилье город Томск. Здесь стоимость одного квадратного метра в марте выросла на 2,5% составила 63 202 рублей.

Москва в рейтинге ТОП-50 Консалтинговой группы SRG переместилась с 32 места на 37 место по сравнению с февралем 2021 года.  В марте недвижимость здесь подорожала на 1,13% и составила 246 390 рублей за кв. метр.

Меньше всего за месяц цены выросли: в Челябинске – 0,44% (42 113 рублей), Чебоксарах - 0,54% (47 896 рублей), Набережных Челнах – 0,64% (56 169 рублей), Кирове – 0,66% (45 566 рублей).  Во Владивостоке недвижимость даже подешевела на 0, 55% (126 181 рублей).

Рейтинг изменения средней стоимости кв. м. на вторичном рынке жилья март 2021 - изменения за год – Топ-50 городов России

Первое место в рейтинге роста цен заняла подмосковная Балашиха – 24,06%, стоимость недвижимости здесь составила 116 604 рублей. Второе место занял Санкт-Петербург, увеличение на 23,31% и 147 278 рублей соответственно. На третьем месте рейтинга SRG – Калининград. Цены на «вторичку» здесь выросли на 23,03% и составили 69 921 рублей за кв. метр. Далее по уровню роста цен на жилье следует Сочи – 21,2% и 132 557 рублей соответственно. На пятом месте – Тула – 17,19% и 69 054 рублей.

Наименьший рост цен за кв. метр в годовой динамике продемонстрировали города: Магнитогорск – 5,32%, Тольятти – 5,37%, Астрахань– 5,38%, Самара– 5,56%, Киров – 5,83%. 

«В марте динамика роста цен, как и прогнозировалось, сохраняет тенденцию к повышению. Этот факт связан в первую очередь с дефицитом предложения, а также вымываем дешевых объектов рынка, и первые два квартала каких-то резких изменений в сторону снижения цен ждать не приходится», - отметил Партнер Консалтинговой группы SRG Борис Терехов.

Источник

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Оценочная деятельность