ФНС сообщила важную новость о земельном налоге

31 Августа 2021

Федеральная налоговая служба информирует о том, что изменения кадастровой стоимости должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости и учитываться на момент начала расчета налога на землю.

Изменение стоимости может произойти в результате решения районной администрации, уполномоченных органов по кадастровой оценке, комиссии по решению споров, связанных с кадастровой стоимостью, а также суда. Механизмы изменения кадастровой оценки определяются Налоговым кодексом. Напомним, что переоценка по общим правилам проводится один раз в четыре года. Она затрагивает абсолютно каждый земельный участок в стране – сельскохозяйственный, дачный, муниципальный и т.д. Однако, в некоторых регионах она проходит уже сейчас.

Это значит, что обновленная кадастровая стоимость применяется ко всем налоговым периодам. Таким образом, это может стать причиной перерасчета земельного налога, поскольку в качестве налоговой базы для него применяется именно кадастровая стоимость земельного участка.

Специалисты отмечают, что в некоторых случаях это ведет к значительному повышению размера начисленного налога.

У некоторых граждан кадастровая стоимость участков увеличилась, как минимум, в 5 раз. После переоценки в следующем году, велик риск повторения ситуации 2015 года, когда суммы налога для дачников увеличились в разы, достигнув просто фантастических значений. Людям приходилось прибегать к услугам независимых оценочных бюро, чтобы установить реальную кадастровую стоимость дачных участков.

Эксперты рекомендуют периодически проверять официальный сайт Росреестра, где размещена публичная кадастровая карта, чтобы оперативно контролировать данную ситуацию и вовремя оспорить завышенную кадастровую оценку земельного участка.

Источник

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Кадастровая оценка