Вопрос по аналитической информации о рынке комм. недвижимости за 3 кв 2022 года (ответ обновлен)9 Ноября 2022 Уважаемая Гульнара,На Ваш вопрос ответил один из авторов аналитического исследования. Добавляем его ответ в комментарий к публикации, размещенной на сайте. Благодарим за вопрос! Обратная связь с пользователями очень важна для нас. Для формирования аналитического обзора предложения цен продаж и ставок аренды собираются цены предложения на рынке продаж и ставки аренды на рынке аренды по объявлениям из открытых источников.Практика подачи объявлений в открытых источниках на рынке аренды сформировалась публикацией предложения ставок аренды с учетом эксплуатационных и коммунальных расходов по опыту эксплуатации. Во всех случаях, не зависимо от того кто явлется собственником: юридическое лицо – плательщик НДС или физическое лицо, которое не является плательщиком НДС, ставка аренды и цена предложения на продажу, предлагаемые в объявлении, будут отражать одно значение рыночной стоимости, в котором НДС может или не может быть выделен и соответственно предъявлен к возмещению. При использовании аналогов для оценки необходимо уточнять тип собственника, используя, например, информацию об аналоге в прилагаемой к анализу рынка базе данных формата Excel для корректного проведения расчетов денежных потоков. Если собственник юридическое лицо, то необходимо выделять НДС, если физическое лицо, то НДС не выделяется. С уважением Урбан Н.А. urban-iq@yandex.ru |
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫЗаббарова Э.С. : prav@nkf.ru Заббарова Э.С.Добрый день. Нужна ли оценщикам с 01.09.2024 машиночитаемая доверенность от работодателя при подписании отчетов об оценке ЭЦП?
Отвечает :
Добрый день! |