Вопрос о корректности использования Справочника оценщика за 2020 год, т.е. не самого нового2 Марта 2023 Уважаемый Андрей Борисович, На Ваш вопрос ответил Марчук Андрей Александрович, председатель ДК РОО: - Если в рекомендациях авторов по использованию справочника нет ограничений относительно периода актуальности данных, то применение справочников 2020 г. не противоречит ФСО. При этом необходимо учитывать положения раздела IV ФСО III и других стандартов. Например, в соответствии с п. 10 ФСО III при работе с информацией Оценщик учитывает "компетентность источника информации". В этом же пункте указано, что " Признание информации достоверной, надежной, существенной и достаточной требует профессионального суждения оценщика, сформированного на основании анализа такой информации".
Исходя из анализа ФСО III можно сделать вывод, что Оценщик вправе использовать данные справочников 2020 года в случае, если у него отсутствуют основания считать данные справочника неактуальными или несоответствующими рыночным данным. Такими основаниями могут быть · значительные / кардинальные изменения на рынке (как локального масштаба, так и общероссийские или общемировые); · несоответствие наблюдаемых цен аналогов и показателей справочников; · и др. Обращаем внимание, что в период 2020 -2022 гг. происходили события (короновирусные ограничения, начало СВО, санкции в отношении России), которые могли привести к существенным изменениям на рынке недвижимости. Поэтому применение устаревших источников информации требует дополнительного анализа. Также рекомендуем ознакомится с http://sroroo.ru/evaluators/methodology/3595784/
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫЗаббарова Э.С. : prav@nkf.ru Заббарова Э.С.Добрый день. Нужна ли оценщикам с 01.09.2024 машиночитаемая доверенность от работодателя при подписании отчетов об оценке ЭЦП?
Отвечает :
Добрый день! |