Что такое объективная оценка недвижимости?

7 Июня 2013

По итогам налоговой проверки в отношении общества «Центр управления проектами» налоговики признали занижение более чем на 20% стоимости квартир, реализованных своему контрагенту. Как утверждали налоговики в суде, их позиция подтверждена данными оценки, проведенной специалистами Южно-Уральской торгово-промышленной палаты.

Сведений о ценах на аналогичные квартиры налоговым органом в суд не представлены. В соответствии со ст. 40 НК РФ эксперт не учитывал затратный метод определения рыночной цены, который предполагает оценку всех расходов на строительство недвижимости. Судьи обратили внимание на то, что производился только внешний осмотр объектов.

Встречное экспертное исследование, проведенное обществом «Омега» – оценщиком показало, что стоимость была занижена в результате количества продаваемых объектов и спроса на них. Данный довод был оценен судебными инстанциями, и требования налогоплательщика были удовлетворены.

Постановление ФАС Уральского округа от 23.05.2013 г. № Ф09-3829/13

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Оценочная деятельность