Оценка объектов недвижимости должна соответствовать единому стандарту

6 Августа 2013

Министерство экономического развития опубликовало проект единого стандарта оценки объектов недвижимости. Представленный документ послужит основанием для окончательной версии федерального оценочного стандарта, разработкой которой совместно занимаются специалисты ведомства, оценщики и правоведы. Утвержденный стандарт станет обязательным для соблюдения при осуществлении оценочной деятельности в сфере недвижимости. К таковым относятся участки земли, здания, строения, подземные инженерные коммуникации, жилой и нежилой фонд, объекты категории незавершенного строительства,а также доли в перечисленных объектах.

Вариант проекта предполагает, что в основу определения рыночной цены объекта недвижимости должен закладываться принцип его наиболее рационального использования с точки зрения законности, целесообразности, практичности. Суммирование всех этих факторов и устанавливает наивысшую рыночную стоимость объекта. Также оговаривается, что специалист-оценщик имеет право применять иные методики, придерживаясь критериев обоснованности, полноты, однозначности и проверяемости. Оценочный отчет должен содержать подробное описание использованного специалистом метода, что позволит заказчику постичь логику механизма установления той или иной стоимости и соответствие выбранной методики объекту недвижимости.

Источник

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Оценочная деятельность