Центробанк назвал масштабы искажения стоимости банковских залогов

20 Ноября 2013

Центральный банк РФ обнародовал первые оценки масштаба искажения реальной стоимости непрофильных активов банков (как заложенных по кредитам, так и уже перешедших им на баланс по непогашенным ссудам). Как показала проверка ЦБ, завышение стоимости залогов может быть многократным. В таких условиях ЦБ готов самостоятельно вычислять недобросовестных оценщиков, а банкам, пользующимся их услугами,— уделять повышенное внимание. Однако, по мнению экспертов, быстро исправить ситуацию такой мерой вряд ли удастся, передает bankir.ru.

Центробанк назвал масштабы искажения стоимости банковских залогов

Первый зампред ЦБ Алексей Симановский заявил, что в выявленных регулятором случаях завышение стоимости измерялось не десятками и даже не сотней процентов. «Искажение в разы. Причем не в два-три, а в пять - семь и более раз», - отметил он.

Впрочем, так выглядит картина у отдельных проверенных игроков. Дело в том, что ранее масштаб переоценки банками качества своих непрофильных активов ЦБ не раскрывал. Насколько результаты проверки характеризуют масштаб проблемы в целом по системе — пока вопрос. Регулятор только начал работу по перепроверке справедливой стоимости непрофильных активов на балансах банков, анонсированную в начале года, пояснил Алексей Симановский.

По его словам, пока в ЦБ приняты два профессиональных оценщика, которые анализируют наиболее вопиющие случаи. В такой ситуации распространять масштаб бедствия целиком на всю банковскую систему было бы неверно.

«ЦБ будет накапливать информацию о недобросовестных оценщиках, для того чтобы в дальнейшем, сомневаясь в их репутации, не доверять их оценкам, а проводить собственную оценку соответствующих активов», - отметила замдиректора департамента банковского надзора ЦБ Ольга Подстреха. Таким образом, в будущем банки, пользующиеся услугами оценщиков, попавших на карандаш к ЦБ, будут испытывать повышенное внимание регулятора, заявила она.

По ее словам, учитывая, что на 1 октября стоимость недвижимого имущества в залоге у банков составляла 24,6 трлн руб., двум оценщикам, работающим на текущий момент в штате ЦБ, с задачей такого масштаба не справиться. Поэтому, подчеркнула Ольга Подстреха, для целей определения реальной стоимости имущества оцениваются возможности использования услуг независимых оценщиков с известной добросовестной репутацией.

В свою очередь эксперты считают, что в целом предложенные ЦБ меры помогут очистить рынок от недобросовестных игроков. Однако, по их мнению, оперативно устранить проблему завышения стоимости непрофильных активов вряд ли получится.

Источник

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Оценочная деятельность