В Волгограде можно купить квартиру от 450 тыс. до 7 млн рублей

28 Ноября 2013

В России 27 ноября свой профессиональный праздник отмечают оценщики. Это люди, которые во многом формируют рынок. Они не строят, не покупают и не продают. Но от их квалификации зависит стоимость каждого квадратного метра.

Мы строили, строили

За 10 месяцев 2013 года в Волгограде введено в эксплуатацию около 240 тысяч кв. м жилья, что на 30% больше, чем за аналогичный период 2012 года. Общий годовой план по городу составляет 404 тысячи кв. м жилплощади. Здесь тоже есть прирост к предыдущему года на 17%.

По данным пресс-службы администрации Волгограда, под строительство домов эконом-класса определено около 15 территорий общей площадью более 2 тысяч га в Кировском, Тракторозаводском, Советском, Дзержинском, Центральном и Ворошиловском районах.

Впрочем, доступного жилья в городе-герое все равно не хватает. Волгоград сильно отстает от других региональных центров. С 2007 по 2011 год объемы строительства жилья всё падали и падали. И только в прошлом году началось хоть какое-то выправление ситуации.

Квартирные вопросы

Посмотрим, каков ценовой разброс в разных районах Волгограда. Данные взяты из открытых баз по городской недвижимости. Так, в Ворошиловском районе самая дешевая однокомнатная квартира стоит 880 тыс. руб. (28 м², второй этаж в двухэтажном доме). А самая дорогая – 6 млн (79 м², седьмой этаж).

В Дзержинском районе аналогичный разброс будет 700 тыс. руб. (25 м², второй этаж в трехэтажке) и 4,9 млн руб. (90 м², седьмой этаж в 14-этажке).

В Кировском районе – 900 тыс. (26 м², 1/2 этаж) и 2 млн 230 тыс. руб. (52 м², 3/16 этаж).

В Красноармейском районе – 450 тыс. руб. (36 м², 2/5 этаж) и 3,6 млн руб. (50 м²).

В Краснооктябрьском районе – 974 тыс. руб. (20 м², 17/17 этаж) 3,8 млн (39 м², 4/18 этаж).

В Советском районе – 830 тыс. (32 м², 1/2 этаж) и 3,7 млн. (56 м², 4/9 этаж).

В Тракторозаводском районе 1 млн 89 тыс. (30 м², 1/2 этаж) и 3 млн 120 тыс. (50 м², 16/17 этаж).

В Центральном районе 800 тыс. (23 м², 9/9 этаж) и 7 млн (58 м², 1/7 этаж).

А теперь сколько будет снять однокомнатную квартиру на месяц. В Ворошиловском квартире самая дешевая будет стоить 7 тыс. (36 м², 2/5 этаж), а самая дорогая – 30 тысяч (52 м², 8/16 этаж).

В Дзержинском – 6,5 тыс. руб (34 м², 3/9 этаж) и 25 тыс. (50 м²).

В Кировском – 6 тыс. (39 м², 1/9 этаж) и 15 тыс. (40 м², 2/3 этаж).

В Красноармейском – 5 тыс. (35 м², 2/2 этаж) и 25 тыс. (33 м², 3/5 этаж).

В Краснооктябрьском – 5 тыс. (36 м², 2/2 этаж) и 20 тыс. (42 м²).

В Советском – 6 тыс. (36 м², 2/3 этаж) и 23 тыс. (53 м², 5/9 этаж).

В Тракторозаводском – 5,5 тыс. (36 м², 3/5 этаж) и 20 тыс. (51 м², 6/9 этаж).

В Центральном – 6 тыс. (42 м², 2/9 этаж) и 30 тыс. (52 м², 11/15 этаж).

Крыша над головой

В Волгограде уже начата реализация ряда проектов по строительству условно бюджетного жилья. Это «Родниковая долина» и «Комплексная малоэтажная жилая застройка эконом-класса по ул. Санаторная». В перспективе – освоение территории вблизи поселка Горная Поляна.

В январе – октябре 2013 года введено в эксплуатацию 2426 квартир.

Некоторые специалисты прогнозируют, что в 2014 году ввод жилья составит около 500 тысяч кв. м, а в 2015 году превысит отметку в полмиллиона квадратных метров. На бумаге получается очень даже складно.

Источник

Региональное отделение:  Вологодское областное сообщество
Раздел сайта:  Региональные отделения
Тематика:  Оценочная деятельность