Метод "индексации назад"

19 Декабря 2013

Добрый день!

Может или нет оценщик «индексировать назад» – вопрос дискуссионный. В данный момент в Методическом совете РОО рассматривается аналитическая записка Фоменко А.Н обосновывающая, что такая индексация не противоречит п. 19 ФСО №1. Но если данных за 2011 г. нет, то иного метода быть не может. Кроме как найти еще более ранние данные, например 2010 г., и индексировать вперед.

Неясно, что из себя представляют цифры которые складываются (0,5+0,1+2,0+1,1-2,3-1,8+3,3+0,5+0,9+1+0.2= 10,1% ).

На самом деле коэффициент индексации отечественных ТС рассчитывается по индексам Росстата следующим образом, например с апреля 2011 по октябрь 2013:

Ки (апреля 2011 – октябрь 2013) = Индекс (май 2011) х Индекс (июнь 2011) х Индекс (сентябрь 2013).

Стоимость (2011) = Стоимость (2013) / Ки ((апрель 2011 – октябрь 2013)

Для иномарок – индексы должны определяться по местной статистической организации в стране производства иномарки (например, Евростат – для европейских иномарок). А после индексации необходимо еще умножить на соотношение курсов валюты на соответствующие даты.

Обращаю так же внимание, что «полная восстановительная стоимость» ФСО не предусмотрена, как вид стоимости. Поэтому применение этой стоимости – нарушение ФСО. Эквивалент по ФСО – затраты на воспроизводство или замещение без учета износа или рыночная стоимость объекта в новом состоянии.

А.Н. Фоменко Эксперт РОО