AFI Development ожидает более чем двукратный рост налога на свою недвижимость

30 Апреля 2014

AFI Development Льва Леваева опасается, что по итогам текущего года налоги на недвижимость компании вырастут более чем в два раза из-за привязки налоговой ставки к кадастровой стоимости объектов. По подсчетам девелопера, платежи могут превысить $30 млн и составят около 20% арендного дохода за год. Об этом пишет газета "РБК daily".

В отчете AFI говорится, что рост налога на имущество произойдет из-за принятия новой системы налогообложения торговой и офисной недвижимости, которая начала действовать 1 января 2014 года.

С этого года налог на коммерческую недвижимость в Москве будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта. Ранее владельцы недвижимости платили налог в размере 2,2% балансовой стоимости. В 2014 году налог составит 0,9% кадастровой стоимости, в 2015‑м — 1,2%, в 2016-м — 1,5%, в 2017-м — 1,8%, в 2018-м — 2%.

В AFI Development считают, что кадастровая стоимость объектов компании значительно превышает их рыночную оценку. Девелопер намерен оспорить кадастровые оценки. Если это не получится сделать, налоговые ставки могут оказать «значительное негативное воздействие на результаты деятельности», пишет AFI.

Представитель AFI Development вчера от комментариев отказался.

В годовом отчете указано, что 2013 году AFI Development было начислено $15,7 млн налога на недвижимость. В текущем году девелопер ожидает как минимум удвоения этой суммы. Таким образом налоговые начисления в 2014 году могут превысить $31,4 млн. 
Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Кадастровая оценка