Уфимские оценщики рассчитали стоимость дома Деда Мороза29 Декабря 2014 Который находится в Великом Устюге в Вологодской области. Участвуя во всероссийском конкурсе молодых оценщиков «Ты и твой отчет» у сотрудницы компании ЗАО «Эксперт-оценка» Дарьи Левочкиной родилась идея оценить дом Деда Мороза. В шутку, полные праздничного настроения, эксперты проанализировали – какую же цену можно дать за дом самого известного и любимого дедушки в России. «При оценке рыночной стоимости дома Деда Мороза мы рассмотрели три подхода: затратный, сравнительный и доходный», - рассказала BONUS’у Дарья. - Рассматривая затратный подход необходимо рассчитать дом Деда Мороза с учетом износа и устареваний. В нашем случае внешнее устаревание представляет собой детские надежды и мечты, которые невозможно выразить в цифрах, так как они бесценны. С точки зрения сравнительного подхода дом Деда Мороза, расположенный по адресу: Россия, Вологодская область, г. Великий Устюг можно сравнить с деревней Санта-Клауса в Финляндии. Но применить данный подход невозможно, так как рынок российской недвижимости несопоставим с рынком зарубежной недвижимости». При оценке доходным подходом эксперты предположили рассчитать доход от дома Деда Мороза, наполненного детским смехом, улыбками и желаниями. Но как это посчитать?! – задались они вопросом. - Получается, дом Деда Мороза бесценен и выразить стоимость в денежном эквиваленте невозможно! – констатировала Дарья в своем отчете. С Наступающим Новым годом! Праздничного настроения!
Региональное отделение: Региональное сообщество по Республике Башкортостан Раздел сайта: Региональные отделения Тематика: Оценочная деятельность |
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫНазаренко Олег : onaz@yandex.ru Назаренко ОлегПри оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день! 
|
