-
Москва вдвое снизила цену на мегапроект Лужкова
04.09.2013
Любимое детище бывшего мэра столицы — убыточный агрохолдинг «Мосмедыньагропром» город попытается продать за 1,995 млрд руб.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Комиссия по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости действует при Управлении Росреестра
04.09.2013
Сейчас с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости заявители смогут обратиться в комиссию только в отношении отдельных объектов недвижимости.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Бюджет Омска стремительно худеет, потеряно уже полмиллиарда рублей доходов
04.09.2013
В первую очередь произошло сокращение поступлений от земельного налога. Сумма уменьшилась на 63% к уровню предыдущего года и составила только 492 миллиона рублей.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Налог на имущество организаций планируют изменить
04.09.2013
Речь идет об имуществе, находящемся в собственности, хозяйственном ведении и оперативном управлении. Для введения такого налога властям придется выработать методику кадастровой оценки, провести такую оценку, определить состав объектов, налоговую базу, предельные ставки и вычеты.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Кадастровую стоимость земли в Ростове обсудили с президентом
04.09.2013
Как рассказал Александр Хуруджи, проанализировав данные, предоставленные НП "Ростовское региональное агентство поддержки предпринимателей", а также 30 дел из картотеки Арбитражного суда области, 26 из которых выиграли предприниматели, он убедился в том, что в Ростовской области кадастровая стоимость земли завышена в среднем в 2-6 раз по сравнению с рыночной стоимостью.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Правовые основы оценочной деятельности в России
03.09.2013
При этом некоторые из этих правовых документов относятся к деятельности всех оценщиков, а некоторые актуальны лишь для оценочных специалистов специфического профиля.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» отстояло в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти кадастровую стоимость двух участков
03.09.2013
Отчет о рыночной стоимости земли выполнили оценщики ульяновской фирмы «Многопрофильный деловой центр». Суд отказал в иске, причем без дополнительной экспертизы и впервые — указав на существенные недостатки отчета. «В ходе процесса были отмечены нарушения законодательства в сфере оценочной деятельности».
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Минюст утвердил перечень вопросов для единого квалификационного экзамена по оценочной деятельности
03.09.2013
Этот экзамен должны пройти все специалисты, участвующие в работе экспертных советов СРО. Девятьсот пятьдесят вопросов разделены на шесть групп: законодательство, судебная практика, оценка недвижимости (включая проблемы определения кадастровой стоимости), оценка нематериальных активов, оценка машин и оборудования, оценка бизнеса (активов).
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Создан Комитет для разработки общемировых стандартов оценки недвижимости
03.09.2013
Ведущие профессионалы со всего мира готовы взяться за создание первого глобального стандарта оценки недвижимости.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Москва выходит из транзита
02.09.2013
Ввод ЦКАД (трассы А-113) поможет не только сократить дефицит пропускной способности московского транспортного узла, но и создать транзитный коридор для перевозки грузов из портов Балтики на юг и восток страны. Главная интрига и риски этого проекта, по мнению специалистов, связаны с его возможным значительным удорожанием из-за предстоящего выкупа земельных участков для строительства у частных лиц.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ: ПРОСТО О СЛОЖНОМ
02.09.2013
Кадастровую стоимость земельного участка можно снизить тремя способами. В судебном порядке – путём подачи иска об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной. Путём обращения в комиссию по кадастровым спорам (работает только 6 месяцев с момента утверждения кадастровой стоимости, процедура рассмотрения заявлений недостаточно прозрачна, зачастую решения выносятся не в пользу собственников). В административном порядке – путём изменения существующего вида использования земли на другой, более «льготный» (офис насклад, склад на зернохранилище и т.д.).
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Областной закон о выкупе земли. Про что забыли областные власти?
02.09.2013
Если принять во внимание, что кадастровая стоимость земельных участков в Кемеровской области завышена по сравнению с рыночной минимум в 4 раза (из практики ведения дел о снижении кадастровой стоимости), то по результатам снижения кадастровой стоимости в судебном порядке получаем такую же цену выкупа, как до суда.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
О введении налога на недвижимость
02.09.2013
На основе анализа текущих социально-экономических условий развития Республики Саха (Якутия), рынка объектов недвижимости и информации об экономических, социальных и экологических факторах был сформирован состав ценообразующих факторов в количестве 43 единиц (например, статус населенного пункта, год постройки, материал стены, инженерная инфраструктура, расстояние до районного центра или до столицы Республики Саха (Якутия), среднемесячная зарплата в районе и т.д.). Степень влияния каждого ценообразующего фактора на стоимость объекта оценки определялась в процессе моделирования для каждой группы объектов недвижимости на основе собранной рыночной информации.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Поздравляем с Днем рождения члена Совета РОО Бобунова Эдуарда Анатольевича!
01.09.2013
Тематика:
Поздравления
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Поздравляем с Днем рождения Дитятева Эдуарда Васильевича - председателя Калужского регионального отделения РОО!
31.08.2013
Тематика:
Поздравления
Раздел сайта:
Пресс-центр
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
