-
Правительство Москвы определило новый порядок определения арендных ставок за землю
11.07.2013
Одобрены поправки в Постановление № 273-ПП от 25.04.2006 «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве».
В основу определения ставок арендной платы за земельные участки в пределах Москвы, подлежащей уплате за первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, положена не рыночная, а кадастровая стоимость земельного участка.
На основании рыночной стоимости земельного участка рассчитывается арендная плата за участок, предоставленный под строительство с предварительным согласованием места размещения объекта. Рыночная стоимость определяется в соответствии с законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Исключение составляют земельные участки, предоставленные для строительства объектов гаражного и религиозного назначения, а также участки размещения культурно-просветительных, лечебно-оздоровительных, учебно-воспитательных и иных объектов капитального строительства, для которых ставки арендной платы будут исчисляться в процентах от кадастровой стоимости. Законодательно закреплена возможность предоставления рассрочки по выплате арендной платы за первый год аренды после изменения цели предоставления земельного участка для осуществления такого строительства (реконструкции).
Вышеуказанные изменения направлены на совершенствование действующего механизма исчисления ставок и позволят инвесторам прогнозировать реальный объем расходов, связанных с реализацией инвестиционных проектов, поскольку порядок расчета оплаты будет являться открытым и общедоступным; исключить коррупционные риски при определении размера оплаты. Кроме того, в связи с отсутствием потребности проводить рыночную оценку, сократятся сроки рассмотрения обращений инвесторов. Исключение оценки и экспертизы отчета об оценке СРО позволит сэкономить бюджетные средства, сообщает ведомство.
Градостроительно - земельной комиссией Москвы предусмотрена возможность рассрочки по выплате арендной платы за первый год срока аренды после изменения цели предоставления земельного участка для осуществления строительства (реконструкции) до трех лет. Это возможно в том случае, когда размер арендной платы превысит 500 миллионов рублей в отношении многоквартирных жилых домов и гостиниц в пределах Третьего транспортного кольца, а также административно-деловых, торгово-бытовых и коммунально-складских объектов за пределами ТТК. Другой преференцией для девелоперов может являться установление льготных ставок аренды за первый год в случае реконструкции объекта и увеличения площади не более чем на 20%.
Источник
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
В Ростовской области Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд признал незаконным возложение на победителя аукциона по аренде земель обязанности по оплате услуг оценщика
11.07.2013
В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности», непосредственно орган местного самоуправления обязан решать вопросы, связанные с оценкой муниципального имущества при его отчуждении или сдаче в аренду.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Прокуратурой Калининского района проведена проверка соблюдения законодательства об оценочной деятельности.
11.07.2013
По данному факту прокуратурой района в адрес президента некоммерческого партнерства саморегулируемой организации "Общество профессиональных экспертов и оценщиков" внесено представление об устранении выявленных нарушений законодательства и применении к виновному лицу мер дисциплинарного взыскания.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Экспертиза отчета об оценке
10.07.2013
Тематика:
Судебная практика
-
Об отчетности члена СРО
10.07.2013
-
Вступление в РОО
10.07.2013
-
ДК составил рейтинг нижегородских оценочных компаний
10.07.2013
Лидером рынка оценки в Нижнем Новгорода по итогам 2012 г. стал "Приволжский центр финансового консалтинга и оценки". Оборот компании по итогам 2012 г. вырос на треть и составил 23,6 млн руб.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Аналитика
-
СРО оценщиков не берут на экспертизу отчеты специалистов
10.07.2013
По информации РСС, прием заявок возобновится лишь после окончательного утверждения состава Экспертного совета по факту сдачи квалификационного теста.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
50 петербургских компаний хотят выкупить землю по льготной цене
10.07.2013
Льготная стоимость выкупа составит 10% от кадастровой цены участка. Ее можно будет получить лишь до 1 января 2014 года.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Омская мэрия подаст в суд на «Газпромнефть-Омск»
10.07.2013
Главный финансист Омска считает, что в ходе последней оценки стоимость земель под такими, например, промышленными гигантами, как «Газпромнефть-Омск», омский филиал ТГК-11 или «Омскшина» была искусственно значительно занижена.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Завершена инвентаризация присоединенных Троицкого и Новомосковского округов
10.07.2013
Почти треть территории присоединенных земель свободна от застройки, а более 45 процентов - земли лесного фонда.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
В Ставрополье решили отменить результаты кадастровой оценки земель
10.07.2013
Столь кардинальные предложения, объяснил вице-спикер Думы края, связаны с «неадекватностью» выполнения работ по оценке земель.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Южноуральские садоводы оспаривают в суде новую кадастровую стоимость земель
10.07.2013
"Этот законодательный акт фактически убивает садоводов. Налог на землю дачников возрос в разы ввиду пересмотра кадастровой стоимости. Заплатить такую сумму многим не по карману – это первое. Второе – допущена масса нарушений при оценке земельных участков, по итогам которой налог на землю одних участков увеличился незначительно, в то же время по соседним участкам налоги увеличены в разы", - пояснил эксперт.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
ЗиД сможет погасить многомиллиардные долги, продав имущество на закрытых торгах
10.07.2013
В том случае, если оценка Росимущества окажется отрицательной, руководство планирует обратиться в саморегулируемую организацию оценщиков, что сдвинет сроки продажи ПИК на месяц.
-
Набиуллина страхует репутационный риск
10.07.2013
"Вопрос в критериях и оценщиках репутации, стоило бы оценивать бенефициаров по опыту работы на рынке, если речь идет о физлицах", - говорит исполнительный директор МАКС Андрей Мартьянов.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
