-
Поздравляем с праздником Весны 8 марта!
07.03.2023
Тематика:
Поздравления
-
Представители РОО выступили на международной конференции оценщиков в Ташкенте
07.03.2023
04 марта 2023 года в Ташкенте состоялась международная конференция, организованная Общественным объединением «Общество оценщиков, экспертов и консультантов Узбекистана» совместно с Агентством по управлению государственными активами Республики Узбекистан. На конференции выступили представители РОО - члены Совета РОО Мамаджанов Х.А. и Карцев П.В.
Тематика:
Международная деятельность / Новости партнеров
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Представители «ОПОРЫ РОССИИ» обсудили рост кадастровой стоимости земли на заседании в Росреестре
06.03.2023
Ранее «ОПОРА РОССИИ» фиксировала всплеск обращений предпринимателей о кратном повышении официальной цены земли. Об этом Президент Организации Александр Калинин сообщил руководителю Росреестра Олегу Скуфинскому. Подобное обращение Исполнительный директор «ОПОРЫ РОССИИ» Андрей Шубин направлял статс-секретарю – заместителю руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алексею Бутовецкому. В обращении приводились примеры повышения кадастровой стоимости. Так, например, отдельные земельные участки в Ставрополе подорожали в 417 раз, в Ростове-на-Дону — в 1110 раз, а в Санкт-Петербурге — до 29 тыс. раз.
Член Президиума Ассоциации «НП «ОПОРА», Председатель Комиссии «ОПОРЫ РОССИИ» по развитию индустрии развлечений и отдыха, вице-президент САПИР Виктор Бондаренко тогда отмечал, что кадастровая проверка 2022 года в основном затронула предпринимателей, занимающихся обслуживанием и обустройством парков. А обслуживание таких рекреационных зон подразумевает, что в собственности бизнеса находятся большие земельные владения, которые почти не приносят прибыли, но требуют значительных средств на содержание. В результате большинство парковых хозяйств работает в ноль.
Заседание прошло под председательством заместителя руководителя Росреестра, руководителя экспертной группы Елены Мартыновой. Основной темой мероприятия стал поиск путей решения проблемы, связанной с резким увеличением кадастровой стоимости объектов недвижимости, прежде всего земельных участков рекреационных зон, парков и горнолыжных курортов. Кадастровая оценка проводилась в 2022 году и рассчитывалась по Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336.
Выступая на заседании, Виктор Бондаренко отметил, что следствием увеличения кадастровой стоимости земли станет увеличение размера налога и аренды объектов недвижимости и земельных участков большого количества объектов индустрии развлечений и отдыха.
«Проблема в том, что кадастровая стоимость может вырасти в несколько раз — где-то в сто, а то и семьсот раз. Это приведет к непредсказуемым последствиям, к банкротству некоторых предприятий, поскольку такую цену люди не готовы платить», — уверен эксперт.
Он подчеркнул, что сейчас есть два вопроса, которые нуждаются в решении: предпринять меры, которые не дадут паркам обанкротиться, и внести фундаментальные изменения в Методику оценки, чтобы в будущем, через четыре года, когда будет проводиться очередная оценка, ситуация, связанная с резким повышением кадастровой стоимости земель, не повторилась.
«Комиссия "ОПОРЫ РОССИИ" по развитию индустрии развлечений и отдыха, а также САПИР продолжат активную совместную работу с Росреестром, чтобы внести необходимые изменения и тем самым максимально исключить возможные негативные последствия для индустрии», — заключил Виктор Бондаренко.
Участники согласились с мнением о том, что рост кадастровой стоимости земель негативно скажется на парках, горнолыжных курортах и других объектах индустрии и пришли к выводу о необходимости внести изменения в Методические указания.
Источник
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Как усовершенствуют процедуры кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости
06.03.2023
В Госдуму РФ внесен проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке"».
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
-
РУССКОМУ ОБЩЕСТВУ ОЦЕНЩИКОВ - 30 ЛЕТ!
03.03.2023
Дорогие друзья!
5 марта мы с вами отмечаем наш общий праздник – День рождения Русского общества оценщиков, первого в России профессионального сообщества специалистов в области оценки имущества.
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Риелторы заявили, что доля продаваемой со скидкой «первички» в Москве достигла 35% в феврале
03.03.2023
Доля продаваемых квартир и апартаментов со скидкой на первичном рынке Старой Москвы достигла 35% в феврале 2023 года.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Февральский номер "Информационного банка оценщика" - главные новости РОО за февраль!
03.03.2023
Тематика:
Издания РОО
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Запрос о подтверждении места работы эксперта
02.03.2023
Есть ли подтверждение, что входящая в СРО РОО (ФИО удалено) является сотрудником (оформлена по ТК РФ) ООО "ЛЭС Эксперт".
Или она является экспертом - физическим лицом?
спасибо
-
Квалификационный экзамен сдается до вступления в СРО или после?
02.03.2023
Квалификационный экзамен сдается до вступления в сро или после?
-
Вопрос о корректности использования Справочника оценщика за 2020 год, т.е. не самого нового
02.03.2023
Здравствуйте, опять вопрос об использовании справочников. Допустимо ли было использовать, например, "справочник оценщика недвижимости-2020", если к тому моменту уже вышел "справочник оценщика недвижимости-2022" или более новый справочник может быть использован "по возможности" (например, не было финансовой возможности приобретения или слишком короткий срок с даты выпуска нового)?
-
Что должно являться объектом оценки при определении рыночной арендной ставки за объект недвижимости ?
02.03.2023
При определении рыночной арендной ставки за объект недвижимости для описания объекта оценки обычно использую формулировку: объект оценки – право пользования на условиях аренды объектом недвижимого имущества.
Однако в соответствии п. 4 ФСО №7 «Оценка недвижимости» такого объекта оценки нет.
Есть объекты недвижимости «с учетом связанных с ними имущественных прав».
Возник спор с другими оценщиками о том, что должно являться объектом оценки при определении рыночной арендной ставки за объект недвижимости – сам объект недвижимости или права пользования на условиях аренды объектом недвижимости?
-
Оценку рыночной стоимости недвижимости предложили усовершенствовать
02.03.2023
Группа депутатов от фракции «Справедливая Россия — За правду» внесла в Госдуму законопроект, которым предлагается проводить выборочную рыночную оценку некоторых объектов недвижимости и сравнение ее результатов с полученной кадастровой стоимостью.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Уменьшение кадастровой стоимости до рыночной: новые предложения по налогам граждан
02.03.2023
Депутаты предлагают установить применение новой стоимости на один налоговый период раньше. Таким образом, можно будет уменьшить текущий налог, уплачиваемый в этом году за предыдущий. Сейчас приравнивание кадастровой стоимости к рыночной играет только на будущее.
На рассмотрение Госдумы депутатами предложен пул поправок в закон о государственной кадастровой оценке.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Принимаем заявки на участие в ежегодном Общероссийском конкурсе общественного признания Русского общества оценщиков «ЛИДЕРЫ ОЦЕНКИ – 2022»
02.03.2023
Информация о победителях конкурса будет опубликована в изданиях "КоммерсантЪ"!
Тематика:
Оценочная деятельность / Конкурсы
Раздел сайта:
Конкурсы
-
Сколько действует выписка из реестра СРО оценщиков?
01.03.2023
сколько действует выписка из реестра сро оценщиков?
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Заббарова Э.С. : prav@nkf.ru
Заббарова Э.С.
Добрый день. Нужна ли оценщикам с 01.09.2024 машиночитаемая доверенность от работодателя при подписании отчетов об оценке ЭЦП?
Отвечает :
Добрый день!
Требования к подписанию отчета оценщиком содержатся в ФСО VI.... Показать весь ответ»
|
