-
ВС РФ научил снижать кадастровую стоимость земли и офисов
15.03.2017
Собственник недвижимости вправе оспорить ее кадастровую стоимость. Алгоритм действий подсказал Пленум ВС РФ. Снижение кадастровой стоимости земли производят за несколько шагов.
Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 1
Сначала надо провести независимую рыночную оценку недвижимости, если владелец имущества считает, что кадастровая стоимость завышена. Оценить объект надо на ту же дату, на которую проведена кадастровая оценка. Оценщиком может выступать специалист, который является членом саморегулируемой организации, а его ответственность должна быть застрахована.
Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 2
С отчетом о рыночной оценке надо обратиться в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. Для компаний это обязательный досудебный порядок. Комиссия рассматривает заявление в течение месяца с даты поступления (ч. 19 ст. 24.18 Федерального закона от29.07.98 №135-ФЗ). Если недвижимость принадлежит предпринимателю, можно сразу перейти к шагу 3.
Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 3
Подать в суд можно заявление о пересмотре кадастровой стоимости либо об оспаривании решения комиссии. Собственник обращается в суд общей юрисдикции (краевой, областной и т. д.), если комиссия отказала в пересмотре кадастровой стоимости или не рассмотрела обращение заявителя в течение месяца. Раньше времени подавать заявление в суд нет смысла, так как он не рассмотрит дело (апелляционное определение Московского городского суда от12.02.15 №33–4512).
К заявлению нужно приложить кадастровую справку о стоимости объекта, нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности, решение комиссии, отчет об оценке и др. За рассмотрение дела в суде надо оплатить госпошлину за каждый объект, стоимость которого оспаривается.
Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 4
После вступления в силу решения суда собственник вправе пересчитать налог на имущество с начала того года, в котором обратился в комиссию по рассмотрению споров (п. 25 постановления №28, п. 15 ст. 378.2 НКРФ).
Источник
Тематика:
Судебная практика
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Общее собрание Нижегородского РО РОО и семинар "Оценка для целей залога"
15.03.2017
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Оплата членского взноса банковской картой
14.03.2017
Как оплатить годовой взнос картой? В личном кабинете вкладка "оплатить картой" не работает. Нажимая ее, браузер выдает лишь сообщение с размером комиссии.
-
Об использовании справочника Лейфера при опредении арендной платы
14.03.2017
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, можно ли использовать Справочник оценщика недвижимости (под ред. Лейфера Л. А., том 3 "Земельные участки", 2016 г.) для определения стоимости арендной платы за участок? В тексте справочника конкретных указаний нет. Спасибо!
-
Как выписать квитанцию для оплаты взноса?
14.03.2017
Добрый день! Отправьте пожалуйста квитанцию для оплаты долга членского взноса.
-
Учитывать ли НДС при оспаривании КС?
14.03.2017
Добрый день. При оспаривании кадастровой стоимости здания нужно ли вычитать НДС от рыночной стоимости имущества?
-
Об оспаривании КС
14.03.2017
Подскажите алгоритм расчета по оспариванию кадастровой стоимости здания (без земельного участка)
-
Как получить новое свидельство о членстве?
14.03.2017
Срок действия свидетельства истек 13.03.07 г
Как получить новое по электронной почте и почтовым отправлением?
-
ТАРИФЫ НА ОЦЕНКУ, РЕКОМЕНДОВАННЫЕ ПРО РОО
14.03.2017
Тематика:
Региональные отделения
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Общественный совет одобрил результаты деятельности Росреестра за 2016 год и задачи ведомства на 2017 год
14.03.2017
По итогам заседания Общественный совет одобрил проект итогового доклада о результатах деятельности Росреестра за 2016 год, подготовленного к заседанию итоговой коллегии Службы, а также план работы Росреестра и Публичную декларацию целей и задач ведомства на 2017 год.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Сергей Кузьменко: «Кадастровая оценка – вопрос не праздный»
14.03.2017
На совещании речь шла о проблемах, возникающих при кадастровой оценке, пересмотре, оспаривании и изменении кадастровой стоимости, об ответственности оценщиков за результаты кадастровой оценки, о мониторинге обращений по оспариванию кадастровой стоимости, а также о предложениях по совершенствованию методики государственной кадастровой оценки.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Комиссия при региональном Росреестре сократила кадастровую стоимость двух земельных участков на 10 миллионов рублей
14.03.2017
В результате рассмотрения заявлений комиссией были приняты решения об определении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, которая оказалась ниже ранее установленной- до оспаривания суммарная кадастровая стоимость участков составляла 11 317 156 рублей, после оспаривания – 1 280 939 рублей.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Набирают штат
14.03.2017
Региональное мингосимущества на своем сайте сообщило о проведении предварительного отбора кандидатов в кадровый резерв во вновь создаваемом КОГБУ «Вятка-Кадастр».
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Более 60 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости поступило в комиссию при Управлении Росреестра по Алтайскому краю в феврале 2017 года
14.03.2017
Единственная причина отклонения заявлений – это несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Об оценке мебели, пострадавшей при заливе
13.03.2017
При заливе квартиры в г. Нижнекамске Татарстан пострадали: встроенный кухонный гарнитур, встроенный шкаф в прихожей и встроенный шкаф в спальне. Вся мебель нестандартная. Изготовлена по индивидуальному заказу в 2011 г. Набухли участками, 20-30% деталей у всех шкафов. Изготовители шкафов исчезли.
Как должен оценить оценщик в отчёте об оценке рыночной стоимости повреждённого имущества квартиры - все шкафы полностью или только повреждённые детали этих шкафов?
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
