-
Программы для оценки недвижимости
03.06.2015
Добрый день!
Посоветуйте программу для оценки недвижимости (квартир, земельных участков, жилых домов, производственных зданий)
-
Как лучше сделать корректировку?
03.06.2015
Добрый день! Оцениваю нежилое помещение, которое находится на первом и втором этажах нежилого здания. В качестве аналогов взяты нежилые помещения, которые находятся на разных этажах. Аналог № 1 находится на первом этаже, аналог № 2 - на первом, втором и цокольном этажах, аналог № 3 - на первом и цокольном этажах и аналог № 4 - на втором этаже. Нужна в данном случае корректировка на этажность? Если "да", то как ее лучше сделать? Заранее благодарен.
-
Вопрос по правам требования
03.06.2015
Согласно ГК РФ (Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору) право собственности на квартиру возникает у владельца с момента регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Таким образом, если нет свидетельства о государственной регистрации права владелец квартиры имеет право требования на данный объект. Именно исходя из этого я формулирую следующие определения в отчетах об оценке объектов недвижимости ( квартир, домов):
-если нет свидетельства о государственной регистрации права пишу в отчете: «Отчет об оценке рыночной стоимости права требования на квартиру ¹ХХ, расположенной по адресу
.:»
-если есть свидетельства о государственной регистрации права пишу в отчете: «Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры ¹ХХ, расположенной по адресу
.:»
Однако некоторые кредитные организации и региональные операторы АИЖК , которые рефинансируют закладные в АИЖК, считают, что формулировку «право требования на квартиру ¹ХХ
» надо использовать только до подписания владельцем недвижимости акта приема- передачи объекта.
Прошу разъяснить позицию РОО по данному вопросу.
-
Наступление страхового случая
03.06.2015
Дисциплинарный комитет наказал оценщика и оштрафовал за несоответствие отчета ФЗ об оценочной деятельности и за нарушения ФСО. На основании данных этого отчета было вынесено решение суда - появился реальный ущерб. Однако, ООО, где работает оценщик, не передает в страховую компанию документы с претензией о возмещении ущерба. ООО деятельность застраховало, как и оценщик - страховой случай по страхованию - нарушение ФСО, полностью соответствует тому, что указано в плолисе. Что делать?
-
Добровольный выход из РОО
03.06.2015
Добрый день!
Я хочу выйти из РОО в связи со сменой рода деятельности.
Что для этого необходимо сделать?
-
Итоги ежегодной конференции Санкт-Петербургского регионального отделения РОО "Наследие: цена бесценного", 28 июня 2015 г.
03.06.2015
Тематика:
Образовательные программы
-
Вебинар Аллы Плесовских «Закупки оценочных услуг: тенденции развития» будет проходить 9 июня в 10.00
03.06.2015
Приглашаем вас подключиться к вебинару «Закупки оценочных услуг: тенденции развития». Вебинар проводит Плесовских Алла Владимировна, преподаватель Института дополнительного профессионального образования, г. Тюмень.
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
А.Шаскольский: Этика в надежных руках
03.06.2015
Алексей Шаскольский, зам. руководителя департамента оценки ИПП, председатель Санкт-Петербургского РО РОО, будет представлять Россию в Международном комитете по разработке международных стандартов этики.
Тематика:
Международная деятельность
-
Обновленная программа VIII Поволжской конференции, 10-12 июня, Нижегородская область
03.06.2015
-
Поздравляем с Днем рождения председателя Тамбовского РО РОО Дубровскую Ольгу Васильевну!
03.06.2015
Тематика:
Поздравления
-
Кадастровые споры ведут к единому делу
03.06.2015
Судейское и юридическое сообщества ждали документа почти год — прошлым летом такие дела были переданы в ведение судов общей юрисдикции, где за отсутствием четких правил единообразная практика так и не сложилась. Сами судьи, Минюст и Генпрокуратура остались довольны документом. Но юристы видят в нем много лакун и опасаются, что новые правила могут только усложнить ситуацию.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Надо продешевить
03.06.2015
Пленум Верховного суда России готовит специальные разъяснения, как оспорить кадастровую оценку недвижимости.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Уточненная программа VI Конгресса оценщиков Северного Кавказа, Ставрополь, 16-17 июня
02.06.2015
Внимание! В программу добавлен круглый стол для членов Экспертного совета РОО, а также уточнено время проведения всех мероприятий конгресса.
Тематика:
Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
В Астраханской области проводится государственная кадастровая оценка земель
02.06.2015
Исполнители работ – оценщики ООО «КО-ИНВЕСТ» (г. Москва), ООО «КУРСИНВЕСТ» (г. Тамбов), ООО «Консалтинг сквэа» (г. Новосибирск).
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Жилье уходит в онлайн
02.06.2015
Борьба вокруг стоимости земли активизируется. Государство стремится увеличить доходы бюджета, и кадастровая оценка с каждым годом все больше превышает рыночную.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
