-
Реквизиты для оплаты членского взноса
14.01.2015
На какие реквизиты оплатить годовой членский взнос за 2014 г.
-
Проблемы с регистрацией в личном кабинете
14.01.2015
При регистрации личного кабинета вылетает фраза: "Не найдено совпадений по предоставленным данным." Что это такое и как с этим бороться???
-
Шахматный турнир-2015 открывает регистрацию участников. Приглашаются все региональные отделения!
14.01.2015
15 февраля 2015 года состоится III лично-командный шахматный интернет-турнир, посвящённый 72-годовщине разгрома фашистских войск под Сталинградом и 70-летию Победы в Великой Отечественной войне. Начало в 11-00 по московскому времени.
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Станут ли апартаменты жильем?
14.01.2015
В конце ушедшего года Минстрой РФ поднял тему о возможной «амнистии» апартаментов – о присвоении им жилого статуса. В министерстве заявили, что этот вопрос все еще обсуждается.
Тематика:
Новости партнеров
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Поздравляем с Днем рождения Бушкова Андрея Юрьевича – председателя Рязанского регионального отделения РОО!
14.01.2015
Тематика:
Поздравления
-
В Удмуртии определен перечень объектов для исчисления налоговой базы от кадастровой стоимости
14.01.2015
Организации – собственники данных объектов должны представить расчеты и уплатить авансовые платежи исходя из кадастровой стоимости объекта в срок не позднее 5 мая, 5 августа и 5 ноября 2015 года по месту учета объекта недвижимости, независимо от того, согласован или нет порядок представления декларации в один территориальный налоговый орган Удмуртской Республики.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Власти Москвы объяснили повышение цен на аренду нежилых помещений
14.01.2015
Иным категориям субъектов малого предпринимательства, арендующим площади более 300 квадратных метров без положительного решения межведомственной комиссии, ставка арендной платы определяется на основании заключения независимого оценщика, уточнили в департаменте имущества.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
КоммерсантЪ: раздвоение ГУИОН
14.01.2015
Как стало известно "Ъ", в Смольном прорабатывается вопрос о разделении ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН) на несколько структур, в числе которых будет государственное учреждение. Юридический статус второй организации пока неизвестен.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Интервью представителей РОО в передаче "Бизнес сегодня" (Екатеринбург)
13.01.2015
Тематика:
РОО в СМИ
Раздел сайта:
Интервью и выступления
-
Оценка участка на болоте
13.01.2015
Здравствуйте. В рамках производства судебной экспертизы оценивается земельный участок площадью 2 га для целей оспаривания кадастровой стоимости. Стоимость земельного участка рассчитанная сравнительным подходом составила 10 млн. руб. без учета качественных характеристик земли. Участок выделен для строительства мебельной фабрики и располагается в болотистой заросшей крупными деревьями местности. Вопросы: необходимо ли учитывать расходы на выкорчевывание деревьев и осушение болота, учитывая что объекты аналоги это свободные участки готовые к застройке? Если да, то стоимость получается отрицательной, поскольку затраты на подготовку участка (выкорчевывание, осушение) составляют 20 млн. руб. Как в этом случае можно определить рыночную стоимость земельного участка?
-
Интервью представителей РОО по итогам круглого стола, состоявшегося в Екатеринбурге 23 декабря
13.01.2015
Тематика:
РОО в СМИ
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Семинар Московского РО РОО «Подготовка отчетов по оценке земельных участков для оспаривания кадастровых оценок» состоится 22 января
13.01.2015
Автор и ведущий семинара: Карцев Павел Валерьевич - к.э.н., MRICS, член Экспертного совета РОО, Генеральный директор Valrus Ltd. В ходе семинара будет освещен анализ результатов новой государственной оценки ОКСов по городу Москве, а также будут разобраны несколько практических кейсов по оспариванию кадастровой стоимости ОКСов.
Тематика:
Кадастровая оценка
-
Платить налог теперь придется даже за старый сарай
13.01.2015
Внесена новая глава в Налоговый кодекс, обязывающая владельцев квартир, особняков, комнат, дач, творческих мастерских и даже «недостроя» платить налог на имущество. Исчисление налога будет происходить из кадастровой стоимости, которая близка к рыночной. Чем дороже имущество, тем заметнее будет разница между «старой» и «новой» суммами налога.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Кадастр — не рынок!
13.01.2015
До сих пор считалось, что кадастровая стоимость участка или объекта — та же рыночная, но определенная с помощью массовых методик. Так было написано в прежней редакции ФСО, об этом, по сути, говорила и статья 66 Земельного кодекса: «В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость… устанавливается равной рыночной». На этом допущении была основана и позиция юристов, оспаривающих кадастровую стоимость в судах.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
-
«Гринвич», Limerance, «Кировский». Свердловское правительство составило полный СПИСОК объектов недвижимости в Екатеринбурге, владельцам которых придется платить больше налогов
13.01.2015
Свердловское правительство определило окончательный перечень торговых и офисных центров в Екатеринбурге, для которых с 2015 года произошло увеличение налога на имущество. Речь идет о 41 объекте недвижимости.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
