-
В Нижегородской области выросло количество заявлений по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости
11.05.2018
За четыре месяца комиссией по пересмотру кадастровой стоимости были проанализированы 685 заявлений касательно 1216 объектов недвижимости.
В результате было принято решение о снижении кадастровой стоимости в отношении 73,1% заявлений.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Акимат Астаны принудительно изъял две трети земель для госнужд
11.05.2018
В 2017 году кардинально упростили лицензирование оценщиков, что значительно увеличило на этом рынке количество недобросовестных игроков.
Тематика:
Новости партнеров
Раздел сайта:
Оценщикам
-
До какого числа принимают заявки на экзамен в Казани?
10.05.2018
Здравствуйте, можно спросить, до какого числа подаётся заявка в Казани на сдачу квалификационного экзамена оценщика
-
Продолжение вопроса по ставке дисконтирования
10.05.2018
Добрый день, благодарим Юрия Васильевича Козыря за ответ на вопросы по ставке дисконтирования по модели САРМ. Однако остался ещё ряд моментов, которые хотелось бы уточнить.
1.Рыночная премия за риск акционерного капитала (Rm-Rf)
По данным Дамодарана анализируется доходность по акциям, включенным в рыночный портфель, включенный в портфель, используемый для индекса S&P 500 (includes dividends). Возможно ли использовать другие индексы, есть ли для них общедоступные источники по доходности?
Какие облигации казначейства США необходимо брать при выводе премии: 10-летние, 20-летие или на срок проекта?
Необходимо ли домножать полученную премию на соотношение волатильностей доходностей акций в РФ и в США? Например, на основании данных доходностей по акциям индекса ММВБ по данным издания “Российский фондовый рынок: 2016 год. События и факты”.
2. Каков смысл методики расчета странового риска по методике Дамодарана на основе разницы кредитных дефолтных свопов для разных стран, помноженной на волатильность рынка акций и долговых ценных бумаг (S&P Emerging BMI (Equity Index) и BAML Emerging Mkt Public Bond Spread).
3. Для расчета величины специфического риска мы используем рекомендации Deloitte (методология и руководство по проведению оценки бизнеса и/или активов ОАО РАО «ЕЭС России» и ДЗО ОАО РАО «ЕЭС России», Deloitte.) по шкале от 1-5%. Но как определить величину верхней граница этого диапазона (5%)?. Также, есть мнение, что подобные риски следует учитывать в денежных потоках, но существует ли механизма такого учета или он основан только на субъективном мнении? Какие еще существуют варианты расчета премии на специфический риск?
-
О требованиях Сбербанка
10.05.2018
Добрый день! В нашем ООО до квалэкзамена было два оценщика, один сдал экзамен, второй сдавать не стал. Взяли второго по совместительству с записью в трудовую книжку. Вопрос: для продления аккредитации Сбербанк требует запись в обеих трудовых книжках, как основное место работы. В законе 135-фз написано, что по совместительству можно. Правомерно ли со стороны Сбербанка такое требование или это полностью на их усмотрение? Спасибо
-
Вопрос о раскрытии персональных данных
10.05.2018
Если заказчиком оценки является физическое лицо, а оценщик - ИП, то в разделах отчета "Информация о заказчике" и "Информация об оценщике" указываются паспортные данные и заказчика и оценщика, и адрес регистрации. Если отчет выполнялся для оспаривания кадастровой стоимости и по нему принято положительное решение комиссии по оспариванию, то отчет выкладывается на сайте росреестра. Ознакомиться с ним может любой желающий
-
Интенсив во Владикавказе (РО РОО РСО-Алания) с 10 по 13 мая
10.05.2018
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Желающие сдавать квалэкзамен в Казани должны подать анкету до 14 мая!
10.05.2018
Выездной экзамен в Казани будет проходить с 28 по 31 мая.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Наследство Даутовой: Внешэкономбанк назначил «красную цену» за КЗСК в миллиард
10.05.2018
Заниженная стоимость имущества КЗСК выгодна будущему покупателю. Наиболее вероятным кандидатом на покупку называют «Ростех»
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Вологодская недвижимость в апреле подешевела на 138 млн рублей
10.05.2018
Свыше 30 заявлений о снижении кадастровой стоимости рассмотрела в апреле специальная комиссия областного Управления Росреестра. В минувшем месяце она собиралась три раза.
Вологжане просили пересмотреть цену 38 объектов недвижимости (22 зданий и помещений, а также 16 земельных участков). При этом 24 заявления поступило от граждан, еще 11 - от юридических лиц. В итоге пять обратившихся получили отказ. Остальные просьбы эксперты удовлетворили: кадастровую стоимость земли и объектов капитального строительства они приравняли к рыночной. Как следствие, общая цена спорной недвижимости снизилась с 196 млн рублей до 58 млн, сообщает пресс-служба ведомства.
Источник
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
В целях налогообложения не допускается использование кадастровой стоимости, отличной от внесенной в ЕГРН
10.05.2018
Департамент недвижимости Минэкономразвития России заключает, что использование кадастровой стоимости, отличной от кадастровой стоимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости, для целей налогообложения на имущество организаций действующим законодательством не предусмотрено – соответствующие положения отсутствуют в ст. 24.20 Закона № 135-ФЗ.
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1195626/#ixzz5F58ucwrc
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Как узнать решение апелляционной комиссии?
08.05.2018
Добрый день!
Я сдавала квалэкзамен в Красноярске 6 апреля. Подала на апелляцию. Сказали, что через 3-4 недели должен прийти ответ. Как я могу узнать решение апелляционной комиссии?
-
Оказание помощи в получении квалаттестата
08.05.2018
12.04.2018 г. ФБУ (ФРЦ) принято решение о выдаче мне квалатестата "Оценка недвижимости". Просьба оказать содействие в получении и отправке моего квалатестата в Ростовское отделение РОО. Заранее благодарен.
-
Поздравляем с Днем Победы!
08.05.2018
Тематика:
Поздравления
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Суд впервые признал криптовалюту имуществом
08.05.2018
Девятый арбитражный апелляционный суд в Москве постановил включить в конкурсную массу банкрота Ильи Царькова принадлежащую ему криптовалюту — впервые признал криптовалюту имуществом.
Тематика:
Судебная практика
Раздел сайта:
Пресс-центр
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
