-
Вопросы по расчету ставки дисконтирования
04.05.2018
Добрый день. Просим помочь с разъяснением методических вопросов, связанных с расчетом ставки дисконтирования на собственный капитал по модели САРМ . Возникло ряд сомнений:
- При расчете ставки дисконтирования на собственный капитал по модели САРМ для российской компании на базе доходности гособлигаций США какие следует использовать параметры D/E и бета: для развивающихся рынков или для рынка США?
- При расчете ставки дисконтирования на собственный капитал по модели САРМ для российской компании на базе доходности гособлигаций США: ставка налога на прибыль берется для рынка США или в соответствии с НК РФ?
- При расчете ставки дисконтирования на собственный капитал по модели САРМ для девелоперской компании: какое соотношение D/E следует использовать, учитывая, что данный параметр уменьшается в процессе проекта от максимальной величины в начале проекта до нуля: среднеотраслевой показатель (по Дамодарану) либо переменный показатель исходя из фактически меняющейся структуры капитала (т.е. различная ставка дисконтирования по годам проекта)
- При переходе от ставки дисконта для денежных потоков, выраженных в долларах США, к ставке дисконта для денежных потоков, выраженных в российских рублях, используются данные по доходности по рублевым российским гособлигациям и гособлигациям внешнего облигационного займа. Ввиду того, что не всегда можно подобрать облигации с одинаковым необходимым сроком погашения, существует ли методика, позволяющая привести их доходности к одинаковому сроку погашения. Заранее благодарна
-
В очередях не стоят
04.05.2018
Новые квалификационные требования не отразились на работе оценщиков
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Глеб Никитин поручил организовать бесплатные консультации по оспариванию кадастровой стоимости
04.05.2018
Казенное предприятие Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» начинает проводить бесплатные консультации для граждан по оспариванию кадастровой стоимости.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Проблемы с заполненинием анкеты на сдачу КЭ
03.05.2018
Добрый день!
Я 2-й день не могу отправить анкету для сдачи квалэкзаменов. Сайт ФРЦ не доступен, начинаешь отправлять анкету, сайт выбрасывает и все начинаешь по новой. Я работаю в Ненецком АО, скорость интернета у нас, мягко говоря низкая. Что делать?
Извините доступ к экзамену, кто-то на метро, а мне только самолетом можно долететь. По деньгам выйдет, минимум 50 000 р. Где равный доступ оценщиков к гос. услугам? Для чего я плачу взносы в РОО, если РОО не защищает интересы оценщиков, в т.ч. работающих на удаленных территориях.
-
Об оценочном стаже
03.05.2018
Добрый день!Подскажите пожалуйста.Я работала полгода консультантом отдела оценки.Составляла отчеты об оценке квартир,загородной недвижммости...Сейчас устраиваюсь в банк в залоговый отдел. Если я помимо работы в банке буду делать отчеты по заказу оценщиков,это будет засчитываться мне в оценочный стаж.И как это оформить?По совместительству?И считается ли работа в залоговой службе стажем в оценочной деятельности. Спасибо.
-
Почему нет доступа к просмотру вебинаров?
03.05.2018
Что с вебинарами?
ни чего не работает и не открывается (((
-
О раскрытии информации о заказчике
03.05.2018
Я задавал вопрос о возможном нарушением закона о защите персональных данных в тех случаях, когда отчеты появляются в открытом доступе. К сожалению, ответ на вопрос коснулся лишь персональных данных оценщика. А как быть с заказчиком оценки? Получается, что с него надо брать подписку о том, что он согласен с раскрытием своих данных? Да и с оценщиком не все понятно. Да, СРО в ряде случаев сообщает информацию об оценщике, но вряд ли оно сообщает, например, его паспортные данные.
-
Просьба подтвердить членство оценщика в РОО
03.05.2018
Просьба подтвердить (не подтвердить)
членство в РОО Ковалева Анатолия Евгеньевича.
Регистрационный номер по реестру №02740
-
О кодах ОКВЭД
03.05.2018
С 01.01.2017 г действует Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2014 (далее – ОКВЭД 2). У нашей компании до введения данного классификатора, основной вид деятельности, в соответствии с Уставом предприятия, 70.31.1., а также, 74.13, 74.14. С переходом на ОКВЭД 2, коды изменились соответственно на 68.3 и 70.20, 70.22.
В ОКВЭД 2 группировка кодов,в которой перечислены объекты оценки,основана на положениях ст.5 Закона об оценочной деятельности. Для изменения основного кода вида деятельности необходимо принимать все коды, а именно:74.90.2, 74.90.21, 74.90.22, 74.90.23, 74.90.24, 74.90.25, 743.90.26, либо можно ограничиться кодом 74.90 или 74.90.2?
-
ФНС: кадастровая стоимость недвижимости не должна включать НДС
03.05.2018
Расчет налоговой базы не предусматривает какие-либо корректировки в виде поправочных коэффициентов и вычетов к ее величине, напоминает Налоговая служба.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Письмо ФНС от 26 апреля 2018 г. N БС-4-21/8060@ Об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму НДС
03.05.2018
Федеральная налоговая служба в дополнение к письму от 26.10.2017 N БС-4-21/21650@ "О применении кадастровой стоимости в качестве налоговой базы при налогообложении недвижимости и выделении НДС" направляет письмо Минфина России от 23.04.2018 N 03-05-04-01/27451 по вопросу об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму налога на добавленную стоимость (далее - НДС).
Тематика:
Новости законодательства / Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Бесплатные консультации по оспариванию кадастровой стоимости организованы в Нижегородской области
03.05.2018
Как сообщили агентству новостей Newsroom24 в областном министерстве имущественных и земельных отношений, такое поручение дал глава области Глеб Никитин.
Ранее в его адрес поступали тысячи обращений от граждан и организаций в связи с тем, что с 2016 года земельный налог на недвижимость стал взиматься исходя из кадастровой стоимости, определенной по результатам государственных кадастровой оценки, а не инвентаризационной, как было до этого.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Ульяновских чиновников заподозрили в продаже земли в 300 раз дешевле реальной стоимости
03.05.2018
По данным прокуратуры, в конце 2009 года администрация Старомайнского района продала земельный участок площадью более 30 тыс. кв. м за 32 тыс. рублей. Уголовное дело возбуждено в связи с продажей администрацией Старомайнского района Ульяновской области земельного участка на особо охраняемой территории частному лицу по цене, заниженной в 300 с лишним раз. Об этом в четверг сообщил ТАСС старший помощник прокурора Ульяновской области Василий Зима.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Участок без торга
03.05.2018
Генеральная прокуратура выявила массовые нарушения законов в сфере землепользования. Число таких нарушений по всей стране за прошлый год превысило 110 тысяч.
Тематика:
Судебная практика
Раздел сайта:
Оценщикам
-
ИНТЕНСИВ в Новосибирске 3 и 4 мая
03.05.2018
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
