-
Кадастровая проблема
05.04.2018
В рамках заседания Совета Вятской ТПП был рассмотрен вопрос об актуальных изменениях в процессе определения кадастровой стоимости имущества.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Вопрос об оценке издания из "Старого фонда" в СПб
04.04.2018
При составлении отчета об оценке квартиры оценщик указал неправильно год постройки дома - 1728.Известно, что застройка района происходила в 1850-х годах (Санкт-Петербург), да и сам город был только заложен в 1703. Эту ошибку оценщик скопировал из документа БТИ в котором очевидная опечатка. Банк - пользователь данного отчета - попросил оценщика пересмотреть отчет в части указания года постройки - подойти аналитически и указать в отчете, что техдокументация, очевидно, содержит ошибку. Оценщик посчитал это "домыслами". Должен ли оценщик иметь представление об истории города, в частности - об истории застройки, прежде чем браться за производство отчетов об оценке?
-
Как быть, если есть сомненния в достоверности отчета?
04.04.2018
Есть сомнения в оценке стоимости (занижении) транспортных средств, проведенной членом РОО. Так, автомобиль Toyota LandCruiser 150 2010 г.в. в хорошем состоянии оценен в 800 тыс. руб. На авито такие машины от 1,5 млн. При этом в отчете нет ни одной фактической фотографии объекта оценки. Также в 163 тыс. руб. оценен мотор лодочный YamahaF150ATEL и катер "Атлас" 2009г.в., общей первоначальной стоимостью более 1,1 млн. Фотографий в отчете оценки также нет.
-
О сдаче квалэкзамена
04.04.2018
Добрый день! Не удалось попасть вовремя на квалификационный экзамен в области оценочной деятельности. Каков порядок действий? Необходима пересдача или первичное заявление на сдачу экзамена? как его оформить?
-
Надо ли уведомлять РОО о смене руководителя оценочной компании?
04.04.2018
Добрый день, в нашей фирме сменился директор, как, в какой форме, в какие сроки необходимо уведомить РОО об изменениях?
-
Как приобрести МСО-2017?
04.04.2018
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как можно приобрести Международные стандарты оценки (МСО, 2017 г. десятое издание)
-
О применении поправки на обременение
04.04.2018
Добрый день!
Нам необходимо определить рыночную стоимость годовой арендной платы за пользование земельным участком (земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов). В отношении объекта оценки установлено ограничение (обременение) права в виде постоянного публичного сервитута для целей ремонта инженерных сетей площадью 100 кв.м. В методической литературе имеется описание соответствующих корректировок, но применительно к стоимости продажи, а не аренды. аналогичная ситуация складывается и с законодательной базой, где речь идет о компенсации для собственника, а не арендатора. В связи с этим, помогите, пожалуйста, разобраться: нужно ли в данном случае применять поправку на наличие данного обременения?
-
Как заполнить анкеты на сдачу квалэкзамена?
04.04.2018
Как подать заявку на сдачу квалификационного экзамена для оценщика, не сдававшего квалэкзамен, и как подать заявку на пересдачу для оценщика, не сдавшего квалэкзамен. Спасибо.
-
Может ли ИП заключать договор подряда на выполнение отчета с другим ИП?
04.04.2018
Я являюсь ИП (членство СРО, страховка), сдала квалэкзамен по направлению "недвижимость", планирую сдавать экзамены еще по двум направлениям. Могу ли я заключить трудовые договоры, как ИП, с двумя оценщиками, имеющими аттестаты по направлению "движимое имущество" и "оценка бизнеса" для продолжения работы по этим направлениям? Или может возможно заключение договоров на оказание услуг с ИП, имеющими данные аттестаты?Спасибо
-
Можно ли подписывать отчеты после сдачи КЭ, но без аттестата?
04.04.2018
Добрый день. Экзамен сдал вчера. Могу ли я после первого апреля подписывать отчеты, или в любом случае ждать квал.аттестата?
-
Принимают ли заявки на экзамен без оплаты?
04.04.2018
Я подавала заявку на сдачу квал экзамена в Иркутске, но не смогла выехать по семейным обстоятельствам. Соответственно не оплатила, хотела оплатить на месте Как теперь быть?
-
Как преодолеть препоны на пути в профессию. Интервью с Дмитрием Хлопцовым
04.04.2018
О возникших трудностях и
оценке ситуации на рынке недвижимости «ТН» рассказал директор Бюро оценки
«ТОККО», заведующий кафедрой экономики ТГУ доктор экономических наук Дмитрий
Хлопцов
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Комиссия при псковском Росреестре помогла землевладельцам снизить стоимость своих участков на 36,7 млн рублей
04.04.2018
В Управлении Росреестра по Псковской области состоялось очередное заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, на котором были рассмотрены 9 заявлений о снижении цены 13 земельных участков.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Запись второй части вебинара Дмитрия Захматова от 3 апреля «Решаем задачи по оценке бизнеса» выложена на сайт Первого оценочного канала
04.04.2018
Первая часть вебинара также выложена на сайт.
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Сергунина прокомментировала решение об исключении 205 объектов из Перечня объектов недвижимого имущества
04.04.2018
Все здания, попавшие под действие решения Президиума, будут облагаться налогом на имущество от балансовой стоимости.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
