Минэкономразвития усовершенствует порядок оценки земли и зданий

18 Марта 2015

Изменение методики позволит сократить количество судебных разбирательств относительно завышенной кадастровой стоимости, считают в Минэкономразвития. Уже во втором квартале года ведомство приступит к разработке новых правил оценки стоимости земли и капитальных зданий. В частности, планируется «уточнить экономическое содержание кадастровой стоимости». Эксперты и бизнес-сообщество считают такое решение запоздалым. По их словам, государство ввело налог, не подготовив для него соответствующую методическую базу. В итоге, в разы увеличилось количество обращений в суды с исками об оспаривании результатов кадастровой оценки. Представители «Опоры России» предлагают, при оценке земли и зданий учитывать несколько факторов. С одной стороны, это отсутствие единого подхода к оценке, из-за чего два одинаковых по виду участка могут отличаться в цене в несколько раз. С другой, у оценщиков до сих пор не отлажено взаимодействие с базами данных налоговых органов и Росреестра, поэтому стоимость земельных участков, их площадь и местонахождение, а порой и количество, не совпадает. К этим факторам добавляется еще и невысокий уровень подготовки самих оценщиков, отбираемых в ходе конкурсов, и они даже не применяют коэффициенты использования полезных площадей при оценке торговых, говорят эксперты. Несмотря на то, что в министерстве обещают быстро закончить работу над новой методикой, заработать она сможет лишь спустя несколько лет, ведь, согласно законодательству, пересматривать кадастровую стоимость региональные власти должны один раз в три года, а руководство крупных городов - раз в два года.


Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Новости законодательства

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»


#