Чтобы развивать арендные отношения, необходима реальная правовая основа — эксперт

30 Июня 2015

На данный момент стоимость одного гектара земли составляет около 250 рублей в год, если компания берет в аренду хотя бы 15 тысяч гектаров, государство получает прибыль лишь в несколько миллионов. О том, насколько правомерна такая стоимость и сколько на самом деле сегодня стоит земля рассказал президент национальной палаты кадастровых инженеров России Виктор Кислов на пресс-конференции в пресс-центре «Парламентской газеты».

Оценка сельскохозяйственных земель позволяет выстроить единую экономическую базу оценок земель, поэтому все результаты можно сопоставить и рассчитать стоимость в данном регионе. Узнать реальную стоимость земли можно только поняв, где именно она находится и какая эта земля по качеству, поясняет гость студии. «Если говорить о залежных землях, их стоимость значительно ниже — эти земли практически выведены из оборота, ведь они требуют существенных затрат на восстановление почвы для ее последующей эксплуатации», — заметил Виктор Кислов.

Таким образом, нельзя говорить о высокой или низкой стоимости земли, если неизвестно, что именно эта земля собой представляет, а при передаче ее в аренду необходимо провести независмую кадастровую оценку стоимости данной земли.

Что касается аренды, страна заинтересована в развитии аграрного сектора, и ничего плохого в арендных отношениях нет, если договор построен так, чтобы бизнес получал прибыль, считает эксперт. Анализируя зарубежный опыт в этом вопросе, можно заметить, что там договор аренды составляется с такими тонкостями в условиях выполнения контрактных обязательств, что любое нарушение инвестором договора приводит к его банкротству. В России эта практика еще не доведена до автоматизма, и, в большей степени, это проблема законодательства.

«Чтобы развивать арендные отношения, необходима реальная правовая основа, которая позволит не только фиксировать, но и влиять на качество выполняемых работ, а также обезопасит Россию от банкротства», — резюмировал Виктор Кислов.


Источник

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Оценочная деятельность

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»


#