Вопрос по МСФО

22 Декабря 2015

Уважаемый Владлен Маркович,

На Ваш вопрос ответил член Экспертного совета РОО Карцев П.В.

(В данной рубрике мы даем краткие ответы, но Вы же понимаете, что для выполнения такой работы требуется изучить сами ФСО и знать требования аудиторов).

Можно. Новые ФСО (ФСО-2) допускают использование и иных видов стоимостей, помимо прямо указанных в стандарте. Соответственно оценщик должен лишь корректно написать цель оценки и предполагаемое использование ее результатов, раскрыть понятие справедливой стоимости по IFRS 13.

Там есть ряд специальных моментов. В частности, надо давать раскрытие по методам оценки, классифицировать, какие активы по какой группе оценены (исходя из применяемой методологии). Плюс в МСФО не особо практикуется согласование результатов, т.е. применение всех подряд подходов, как это многие у нас делают, хотя прямо и не запрещается. В этом плане новые ФСО стали ближе к ним. Лучше выбрать наиболее подходящий метод. А если, исходя из особенностей рынка или объекта все-таки лучше применить несколько, то надо потом объяснить, почему ты либо берешь результаты какого-то одного из них, либо каким-то образом согласовываешь. Приоритет сравнительному подходу. Если имущество такого рода, что в первую очередь для сдачи в аренду - то доходному.