Письмо о соответствии отчета МСФО28 Декабря 2015 Уважаемый Ильдус Илкамович,
На Ваш вопрос ответил член Совета РОО Карцев Павел Валерьевич:
Это вопрос договорных отношений между оценщиком и заказчиком. Если оформлять отношения корректно, то в договоре, в задании на оценку должно быть прямо указано, что оценка проводится для отражения активов в отчетности, составляемой по МСФО, вид определяемой стоимости - справедливая стоимость и т.д., а в отчете оценщика соответственно должны быть соответствующие раскрытия. Если оценщик просто предоставил отчет об оценке рыночной стоимости, то вопрос надо адресовать прежде всего к аудиторам и к нему, к первым - примут ли они такой отчет как надлежащий, а ко второму - готов ли он писать какие-то письма, т.к. формально он договор исполнил.
Со своей стороны можем сказать, что при отражении в отчетности имущества, классифицируемого как инвестиционное, IAS-40 для таких активов говорит о том, что справедливая стоимость инвестиционного имущества тождественна рыночной, поэтому отчет об оценке рыночной стоимости может быть и принят аудиторами. С другой стороны IFRS-13 требует приводить в отчетности дополнительные раскрытия по группам имущества, в соответствии с примененной методологией. Это может сделать как оценщик в отчете в качестве дополнительных выводов, так и аудиторы, при проведении ревью отчета.
Вам, как заказчику, можем на будущее посоветовать все-таки обращаться к оценщикам, которые владеют стандартами МСФО, и могут провести как качественную оценку, так и составить документ, который может быть принят аудиторами и регулятором. Следует учитывать, что в настоящее время Банк России, как регулятор финансового рынка, активно занимается проверкой отчетности ПИФов, в том числе отчетов об оценках, которые ее обосновывают. В случае проведения некачественной оценки, а тем более существенного искажения стоимости активов, отчетность ПИФа не будет принята банком даже при наличии положительного аудиторского заключения, и фонду все равно потребуется нести дополнительные расходы на проведение повторных оценок и составление отчетности.
С уважением,
Павел Карцев
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫНазаренко Олег : onaz@yandex.ru Назаренко ОлегПри оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день! 
|
