Денисова Марина : marinadenissova84@yandex.ru29 Февраля 2016 Уважаемая Марина, Вообще-то корректировки - процесс творческий, и каждый оценщик решает его самостоятельно. Мы попросили ответить на Ваш вопрос члена ЭС РОО Вольнову Веру Александровну. Она ответила так: - Я бы вначале в таблице, где мы сопоставляем выбранные аналоги с объектом оценки - вычла площадь 429 кв.м. из данного аналога (с объяснением, что это условно и почему), т.к. по идее нужно на этот ЗУ (аналог) наложить сервитут, может он и есть, но в объявлении не указано. А далее рассматривала бы площадь аналога = 4600-429 и проводила корректировки удельной стоимости этого аналога на площадь, т.к. она уже отличается от площади оцениваемого ЗУ. |
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫНазаренко Олег : onaz@yandex.ru Назаренко ОлегПри оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день! 
|
