Липецкую недвижимость не переоценили
28 Декабря 2016
Как стало известно „Ъ“, власти Липецкой области, еще не перешедшей на налогообложение от кадастровой стоимости всей недвижимости, решили оставить в силе мораторий на изменение оценки жилья. Такое решение местные чиновники объясняют желанием «обеспечить социально приемлемый уровень налоговой нагрузки» и добиться «поэтапного перехода к налогообложению» исходя из кадастровой стоимости. По оценкам экспертов, сегодня в Липецкой области по сравнению с рыночной кадастровая стоимость жилья завышена более чем на 50%.
Липецкая область оставит в силе мораторий на пересмотр кадастровой стоимости имущества до 2020 года. Соответствующее решение региональные власти приняли 19 декабря. В рамках поэтапного перехода к налогообложению недвижимости исходя из ее кадастровой стоимости с 1 января 2015 года в области установлено налогообложение в отношении лишь отдельных объектов коммерческой недвижимости. Речь идет об административно-деловых и торговых центрах, нежилых помещениях, назначение которых предусматривает размещение офисов и торговли, объектов общественного питания и бытового обслуживания, с площадью свыше 2 тыс. кв. м (дополнительные поступления в региональный бюджет в 2017 году от этих нововведений оцениваются в 20 млн руб.). «Действие моратория на территории области будет способствовать недопущению резкого роста налоговой нагрузки по таким объектам», — пояснили „Ъ“ в обладминистрации. Для перехода на налогообложение имущества физлиц исходя из кадастровой стоимости в регионе актуализируют базы данных: к примеру, проводится инвентаризация недвижимости «с применением системы высокоточного позиционирования».
Отметим, что федеральным законом предусмотрена передача функций по проведению кадастровой оценки государству и создание для этих целей в регионах государственных бюджетных учреждений (ГБУ) начиная с 1 января 2017 года. Ранее эту работу проводили независимые оценщики в рамках госконтрактов. По данным столичного ГУП МОБТИ, в 60 регионах чиновники уже готовы создать ГБУ на базе бюро технической инвентаризации. В администрации Липецкой области считают, что «необходимо в первую очередь озаботиться созданием нормативной и методической базы для проведения оценки». По данным региональных властей, сегодня оспаривание результатов кадастровой оценки имущества в области не имеет массового характера. С 2012 по 2016 год арбитражным судом региона, Липецким областным судом принято порядка ста актов об установлении рыночной стоимости (их наибольшее количество пришлось на 2014 год, а за 2016-й принято всего 11).
По данным аналитического отдела компании «ДивиусОценка», на территории Липецкой области завышение кадастровой стоимости по отношению к рыночной достигает 65% в зависимости от местоположения объекта. При этом управляющий партнер консалтинговой группы «Дивиус» Иван Гусев подтверждает, что в регионе крайне неохотно оспаривают кадастровую стоимость недвижимости: «Возможно, это связано с несовершенством самой процедуры оспаривания».
Источник
Региональное отделение:
Липецкое региональное сообщество
Раздел сайта:
Региональные отделения
Тематика:
Кадастровая оценка
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
