Челябинский бюджет может потерять 300 миллионов рублей

24 Января 2017

Вернуть деньги требует бизнес, переплативший за аренду муниципальной земли.

Изначально суммы получились завышенными из-за неверной кадастровой оценки участков. Их стоимость предприниматели через суд снижают в разы. Соответственно, уменьшается размер арендной платы. Челябинские власти уже вернули бизнесу около 5,5 миллионов рублей. Еще 18 миллионов может потребовать компания «Фортум».

«Кадастровая стоимость была изменена. Министерство промышленности региона размещало контракт, и по контракту выиграла компания, которая провела пересчет этой стоимости. Соответственно, предприниматели должны были платить и налог на землю, и арендную плату уже по новой ставке, исходя из новой кадастровой стоимости земли. Они заключили договор с оценщиками, оценщики пересчитали эту арендную плату, уменьшили ее от 2 до 40 раз. И теперь они и в налоговую подают. Это приличная очень сумма. В Челябинске мы считали, что выпадает у нас из-за переоценки порядка 300 миллионов рублей», — говорит глава Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сергей Чигинцев.

По мнению экспертов, власти знали, что бизнес пойдет оспаривать кадастровую стоимость в суды. Однако перепроверять цифры не стали и поспешили выставить счета за аренду, считает партнер компании LA`consulting Илья Хабин.

«Однозначно сумма была завышена. Более того, при утверждении кадастровой стоимости по состоянию на 2015 год, по сути, были взяты прежние результаты с наценкой порядка 20%. Это реально завышенная кадастровая стоимость объекта. А власти утвердили эти результаты, несмотря на то, что очень многие говорили, что явно завышенная кадастровая стоимость. Не утвердив кадастровую стоимость в 2015 году, остались бы просто без налогооблагаемой базы. Утвердив ее в таком виде, пошли по следующим граблям. Я свою стоимость, по своему земельному участку уменьшил примерно, в 4 раза», — сказал Хабин.

Следующая переоценка кадастровой стоимости земли по закону должна пройти только в 2020 году. До этого времени властям придется постоянно корректировать доходы бюджета с учетом переоценок.

Источник

Региональное отделение:  Челябинское региональное сообщество
Раздел сайта:  Региональные отделения
Тематика:  Кадастровая оценка