Вопрос об оценке прицепов и полуприцепов

8 Февраля 2017

Уважаемая Настя,

На Ваш вопрос ответил член ЭС РОО Фоменко Александр Никифорович:

Ответ.

1. В анализе рынка нужно сопоставить экономические характеристики регионов или сравнивать цены на аналогичные объекты (такого же класса новые ТС - у них одинаковое состояние, сравнивать вторичный рынок сложнее) на рынке, где расположен объект оценки и где расположены аналоги. При сопоставимости цен корректировка не нужна. Если есть заметная разница, то этот коэффициент можно использовать для корректировки, в крайнем случае можно использовать затраты на транспортировку, например своим ходом = бензин + командировочные расходы.

2. Для старых ТС основным ценообразующим фактором является не возраст, а реальное состояние (предполагается, что при одинаковом состоянии оставшийся срок службы одинаковый). Поэтому на возраст можно не корректировать. В крайнем случае, если подходить формально,

корректировка = (1- износ объекта оценки) / (1- износ аналога). При этом нужно для расчета износа использовать формулу Ю.В. Андрианова для грузовиков = 1 - е (в степени омега). Учитывается только возраст. Корректировка по этой формуле будет незначительной.