Отчет об оспаривании отчета для изъятия земельного участка

27 Февраля 2017

Уважаемая Ольга Владимировна,

1. Если в отчете действительно нет ни фотографий, ни описания объекта, то такой отчет не может считаться достоверным.
2. Любая стоимость, определенная оценщиком, носит рекомендательный характер.
3. Экспертизу отчета можно провести, т.к. см. п. 1.  Кроме того, если отчет действительно называется "отчет об оценке убытков", это уже неправильно. Нет такого объекта оценки, как убытки. Сначала определяется стоимость земельного участка, а потом делается расчет стоимости убытков, как приложение к отчету.
Сложность данной экспертизы в том, что поскольку в отчете отсутствует описание и фотографии, а самого участка уже нет, сложно идентифицировать объект оценки, какие на нем имелись улучшения и т.п., и соответственно, подтвердить или определить новую стоимость объекта.
В общем, попытаться оспорить в суде можно, но надо собирать доказательства. Возможно, имеются документы, фиксирующие улучшения на участке. Либо, если, например,  участок использовался для выращивания растений или плодов  на продажу, доказывать, что он приносил доход.

Ответы данной рубрики носят рекомендательный характер. Если Вам нужен официальный ответ от РОО для суда, то надо направлять официальный запрос о возможности проведения экспертизы.