О дате оценки

18 Мая 2017

Уважаемая Наталья Владимировна,

Оценщикам надо внимательней читать стандарты. В этой связи хочу напомнить, что ДАТОЙ ОЦЕНКИ ЯВЛЯЕТСЯ ДАТА, УКАЗАННАЯ В ЗАДАНИИ НА ОЦЕНКУ. Площадь объекта оценки берется из Свидетельства о регистрации прав собственности на объект оценки. Надо понять, кто является Заказчиком оценки и выполнить требования Заказчика, указанные в Задании на оценку.

С уважением. Рубинчик А. А.

Дополнение к ответу от члена ЭС РОО Бабенко Р.В.

С момента открытия всё имущество наследодателя+обязательства приобретает статус наследственной массы. Датой открытия наследства считается дата смерти, дата вступления в силу решения суда об объявлении умершим или установленная таким решением предполагаемая дата гибели.

На день его открытия определяется объём наследственной массы и его оценочная стоимость. Ст. 1114 ГК определяет три случая определения времени открытия наследства:

в общих случаях, это день смерти гражданина;

в случае объявления гражданина умершим – день вступления в силу соответствующего решения суда;

и день предполагаемой гибели гражданина, если он установлен таким решением.

Если у Вас в Задании на оценку - день вступления в силу соответствующего решения суда, то дата оценки может и отличаться от даты смерти.

Кстати, оценщик должен руководствоваться стандартами, действующими на дату получения Задания на оценку в составе договора на оценку (не на дату смерти).