Юридический департамент ПТПП: арендатор вправе оспорить кадастровую стоимость государственного земельного участка
14 Октября 2014
Юридический департамент Пермской торгово-промышленной палаты сообщает, что у субъектов предпринимательской деятельности возникают сложности с оспариванием результатов кадастровой оценки стоимости аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и дает соответствующие разъяснения.
« С нашей точки зрения, несоответствие кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости нарушает права арендатора , - отмечает директор юридического департамента Олег Голенецких. - Однако дело в том, что правоприменительной и судебной практикой еще не выработан единообразный подход к оспариванию арендатором кадастровой стоимости ».
Сложившаяся ситуация может быть изменена только на основании комплексного подхода к оценке обстоятельств, имеющих значение для достижения благоприятного результата. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка включает в себя следующие этапы:
- Проведение подготовительных мероприятий и выбор оптимального способа защиты (оспаривания кадастровой стоимости объекта) на основе запроса и изучения необходимой документации.
- Предварительная оценка экономической обоснованности кадастровой стоимости объекта на основе консультаций с квалифицированными оценщиками.
- Привлечение независимого оценщика для подготовки отчета о рыночной стоимости объекта в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
- Подача заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
- Подготовка и подача иска об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в суд.
- Осуществление представительства интересов арендатора в суде.
Для членов Пермской ТПП проведение подготовительных мероприятий и выбор оптимального способа защиты (оспаривания кадастровой стоимости объекта) на основе запроса и изучения необходимой документации осуществляется бесплатно.
Региональное отделение:
Пермское региональное сообщество
Раздел сайта:
Региональные отделения
Тематика:
Кадастровая оценка
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
