Наш многоканальный номер:+7 (495) 662—7425

# Личный кабинет

# Контакты РОО

#
Главная / Оценщикам / Квалификационный экзамен / 

Пронина Ирина Николаевна : inpronina@mail.ru

18 Февраля 2015

Уважаемая Ирина Николаевна,

На Ваш вопрос отвечает член ЭС РОО Лев Сегаль:

Если подобраны 5 аналогов с улучшениями, что необходимо применять либо метод выделения, либо метод распределения для расчета стоимости оцениваемого земельного участка (ЗУ).

Первый метод предполагает расчет стоимости единого объекта недвижимости (ЕОН), включающего в себя оцениваемый земельный участок, на основании рыночных данных об аналогах - единых объектах недвижимости, после чего стоимость оцениваемого ЕОН  уменьшается на стоимость замещения улучшений (с учетом прибыли девелопера и всех видов обесценений) в составе ЕОН и на выходе получается искомая стоимость земельного участка.

Второй метод также предполагает расчет стоимости ЕОН по рыночным аналогам, после чего стоимость земельного участка рассчитывается из известных рыночных соотношений стоимости ЗУ и улучшений в составе ЕОН.

Оценщикам:

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»

# Все вопросы »

#