-
О проведении экспертизе для суда и членстве в СРОО
28.02.2017
Здравствуйте.
По определению суда назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом назначен специалист Хвостов Евгений Анатольевич. По информации, размещённой на Вашем сайте он был исключён из СРО:
Номер членского билета 01С-08452
Дата исключения: 25.03.2013
Причина: Исключен за нарушение Устава РОО, статей 4, 15 Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" № 135-ФЗ от 29.07.1998г.
Подскажите, пожалуйста, вправе ли эксперт, исключённый из СРО за нарушение Устава проводить указанную экспертизу? Если "да", то какие подтверждающие свою квалификацию документы он обязан приложить к отчёту?
Спасибо.
С уважением,
Александр Белов.
-
Об оценке в соотв с приказом Минфина "Учет основных средств" ПБУ 6\01
28.02.2017
Необходимо провести оценку текущей (восстановительной) стоимости зданий в соответствии с приказом Минфина РФ "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01". Как правильно сформулировать объект оценки и вид стоимости и на какие стандарты оценки ссылаться? Возможен ли следующий вариант: "Определение рыночной стоимости затрат на воспроизводство (восстановительной стоимости) зданий без учета физического износа"?
Возможна ли в рамках данной оценки также и оценка рыночной стоимости затрат на воспроизводство (восстановительной стоимости) зданий за вычетом износа, с тем, чтобы далее бухгалтер в соответствии с данной оценкой использовал полученную стоимость в качестве остаточной балансовой стоимости объектов?
Также не понятно, следует ли в данной ситуации учитывать прибыль предпринимателя (тоже издержки, только вмененные) и функциональные устаревания (в случае, если объект не соответствует современным требованиям к подобным объектам или современному уровню технологи) и как это отразить в формулировке объекта оценки
-
Кадастровая стоимость увеличена в течение года – пени на авансовый платеж не начисляются
28.02.2017
ФНС выпустила информацию о начислении пени по налогу на имущество организаций при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости. Служба напомнила, что пересмотренная по решению суда или решению соответствующей комиссии кадастровая стоимость будет учитываться при определении налоговой базы с того налогового периода, в котором подано заявление о ее пересмотре, но не ранее внесения оспоренной кадастровой стоимости в ЕГРН.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
17 марта Брянское региональное отделение РОО проводит конференцию «Новое в оценочном законодательстве: актуальные вопросы для практикующих оценщиков»
28.02.2017
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
О внесении в реестр недвижимости результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Краснодарского края
28.02.2017
Дата утверждения кадастровой стоимости указанных земельных участков (дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости) 16 декабря 2016 года.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
С какого времени применяются результаты кадастровой оценки земель, утвержденные в Чеченской республике
28.02.2017
В Чеченской республике результаты определения кадастровой стоимости земельных участков утверждены распоряжением N 2528-РЭ и опубликованы 23 декабря 2015.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗДАНИЯ РЕСТОРАНА «ТУРАНДОТ» ВЗЛЕТЕЛА В 13 РАЗ
28.02.2017
Как пояснил эксперт, оно выпало из группы объектов социального назначения, оказавшись в одном ряду с торговыми объектами, и его кадастровая стоимость возросла приблизительно до 4,58 млрд рублей (против 353,7 млн рублей).
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Что значит "экспресс-оценка"
27.02.2017
Добрый день!
Существует ли какая-либо правовая основа (норма, методика и т.д.) под термином экспресс-оценка, в частности, экспресс-оценка объектов комм. недвижимости, зем. участков и т.д.? Спасибо!
-
Вопрос о дипломе
27.02.2017
Здравствуйте, подскажите, принимается ли СРО РОО диплом о профессиональной подготовке выданный Московской Финансово-Юридической Академией (МФЮА) idomfua.ru
Я планирую обучение на оценщика и вступление в СРО РОО. Спасибо!
-
О льготах по оплате взнсов для находящихся в декретном отпуске
27.02.2017
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возможны ли какие то льготы по оплате взносов., если в данный момент нахожусь в декрете?
-
Подтверждение оплаты взносов
27.02.2017
Добрый день. На какой из адресов эл. почты нужно отправить квитанцию об оплате членского взноса?
-
В какой прогремме считать стоимость восстановительного ремонта?
27.02.2017
Добрый день, подскажите какой программный продукт лучше использовать при определении размера восстановительного ремонта жилого помещения. Возможно есть какой-то перечень программных продуктов.
-
Какими стандартами руководствоваться при ретро-оценке?
27.02.2017
Здравствуйте, подскажите: возникла необходимость оценки транспортного средства на 2014 год, какими стандартами нужно руководствоваться при составлении отчета.
-
Отчет об оспаривании отчета для изъятия земельного участка
27.02.2017
Добрый день! Хочу уточнить у экспертов такие вопросы:
1. Если отчет об оценке убытков на земельном участке, который подлежит изъятию для Государственныъх нужд, проводился без выезда оценщика на участок и, в отчете отсутствует документирование результатов осмотра (нет фото и описания объекта с расположенным на нем имуществом, может ли в таком случае, сам отчет и, тем более указанная в нем стоимость убытков, считаться достоверной? (или обязательной7)
2. Может ли итоговая величина стоимости объекта оценки считаться окончательной для совершения сделки. В моем случае речь идет об изъятии путем выкупа по цене, указанной в таком отчете. Или итоговая величина оценки носит лишь рекомендательный характер? Меня вынуждают совершить сделку по цене, указанной в отчете, который, как мне кажется, выполнен не по правилам оценочной деятельности. Сложность состоит в том, что участок уже фактически изъят (построена дорога на его месте) и провести повторную оценку не представляется возможным.
3. Надо ли в моем случае настаивать на проведении экспертизы отчета?
Спасибо за ответ. Мне он очень важен и необходим для представления в суде.
-
Вопрос об оценке ворот и забора
27.02.2017
Есть капитальное сооружение (забор и ворота). Документов на него нет, оценка для постановки на баланс. Стоит на земле в собственности.
При оценке эксперт применил затратный подход по справочнику КОИНВЕСТ, а также сравнительный метод в рамках затратного подхода, с использованием предложений строительных организаций. Нужно ли оценивать в затратнике права на участок земли под забором? И если да, то как считать площадь? и можно ли в такой ситуации использовать в расчете стоимости земли под забором кадастровую стоимость всего участка?
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
