-
Депутат муниципалитета Ярославля Анатолий Каширин обвинил областное правительство в саботаже
01.02.2016
Правда, в соответствии с законодательством новая кадастровая оценка в любом случае должна быть проведена не позднее 2017 года. Но и при этом до 2018 года бюджет Ярославля будет недополучать деньги. И не только по причине ошибок и заниженной оценки - ряд новых налогоплательщиков, оформивших недвижимость (в том числе коммерческую) в последние годы, попросту не внесен в реестр.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Тульская область в 2016г проведет кадастровую оценку объектов недвижимости юрлиц
01.02.2016
"Кадастровая оценка в 2016 году будет проведена по заказу правительства Тульской области. Со следующего года планируется по новой кадастровой стоимости начислять ставку налога на имущество", - подчеркнул В.Груздев. Он отметил, что в бюджете региона на эти цели предусмотрено около 50 млн рублей.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Мероприятия Новосибирского РО РОО: Общее собрание и круглый стол по новым ССО-РОО
29.01.2016
Тематика:
Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Смоляго Елена
29.01.2016
Добрый день. Вопрос к членам экспертного совета РОО. В своей практике столкнулись со следующей проблемой: цель оценки - определение рыночной стоимости, предполагаемое использование - назначение начальной цены продажи на имущество предприятия, которое находится в конкурсном производстве. Предприятие является сельхозорганизацией, в соответствии со ст. 179 ФЗ 127 «О несостоятельности (банкротстве)», должно быть реализовано на торгах единым лотом. В связи с этим возникает вопрос: если имущество предполагается к реализации одним лотом, то каким образом Оценщик может учесть это условие, если:
- доходный подход в целом для комплекса неприменим; (из-за отсутствия данных, отчетности и т. д.)
- сравнительный подход: результаты торгов в рамках сравнительного подхода (единые лоты включающие и продуктивный скот и автотранспорт), не отвечают требованиям определения рыночной стоимости в соответствии с ФЗ-135. Расчет возможен если его разбивать на группы - здания с земельными участками, продуктивный скот, автотранспорт.
Будет ли тогда стоимость единого лота равна сумме стоимостей имущества (зданий, движимого имущества, продуктивного скота, земельных участком)Будет ли тогда стоимость единого лота равна сумме стоимостей имущества (зданий, движимого имущества, продуктивного скота, земельных участком)?
Если не будет, то какова методика расчета корректировки на данный фактор (единый лот / части)?
Если объектом оценки выступает - имущественный комплекс (продаже единым лотом), то в соответствии с п. 10 ФСО № 3 в отчете должны быть правоустанавливающие документы на объект оценки (то есть на предприятие как имущественный комплекс), а согласно подпункту "б" п. 21 ФСО № 1 в задании на оценку должны быть указаны права на объект оценки (то есть права на предприятие как на имущественный комплекс).
В силу ст. 132 ГК РФ и ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предприятие как имущественный комплекс является сложной недвижимой вещью, права на которую (в том числе право собственности) подлежат обязательной государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации (то есть на предприятие как на имущественный комплекс должно быть свидетельство о праве собственности),
Если такого свидетельства нет, возможно ли рассматривать права собственности на предприятие как на имущественный комплекс.
Спасибо большое!
-
Отчет для написания диплома?
29.01.2016
Здравствуйте, не могли бы вы предоставить отчет об оценке коммерческой недвижимости в городе Челябинске для ознакомления в целях написания диплома?
-
Вебинар для членов Экспертного совета РОО состоится 29 января в 10.00. Ведущий – Алексей Большаков, руководитель Отдела экспертиз
29.01.2016
Тема вебинара: "Особенности проведения экспертизы отчетов об оценке - взаимодействие экспертов и отдела экспертиз. Работа с Порталом экспертиз, требования к оформлению экспертных заключений, ЭЦП и др."
Тематика:
Экспертиза отчетов
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Итоги вебинара для членов Экспертного совета РОО, 29 января 2016 г.
29.01.2016
-
Итоги вебинара для членов Экспертного совета РОО, 29 января 2016 г.
29.01.2016
Тематика:
Экспертиза отчетов
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Общее собрание Свердловского РО РОО и круглый стол «Новые стандарты и правила РОО 2015: особенности применения», 12 февраля, Екатеринбург
29.01.2016
-
Метр на метр не приходится
29.01.2016
Цены будут ниже в странах с наибольшим объемом государственного и частного долга относительно ВВП и доходов на душу населения. Но цены начнут быстро расти лишь там, где макроэкономические факторы будут дополнены благоприятной политической ситуацией. Так, Бразилии кроме сырьевых цен может помочь ожидаемое снижение ставок и возврат инвесторов в случае импичмента популистке Дилме Русеф из-за обвинений в коррупции.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Всем оценщикам премьер
29.01.2016
Башкирские власти потребовали ужесточить ответственность оценщиков за качество оценки кадастровой стоимости земель. В кабмине недовольны, что арендаторам и владельцам участков позже удается через суды существенно снизить эту стоимость, что создает риски неисполнения плана по сбору земельного налога. Вчера премьер Башкирии Рустэм Марданов на коллегии управления Росреестра призвал «хоронить» оценочные компании, результаты которых опровергаются в судах, и дисквалифицировать их руководителей.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Владимир Груздев: 50 млн рублей выделено в 2016 году на кадастровую оценку
29.01.2016
Кадастровую оценку в этом году мы проведем по заказу правительства ТО, около 50 млн рублей на эти цели выделено. Мы должны с вами выйти на понятную кадастровую оценку, чтобы ни у кого не было особых преференций.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области для целей налогообложения вступили в силу с 1 января 2016 года
29.01.2016
В 2015 году по обращениям заинтересованных лиц в рамках гарантийных обязательств по госконтракту с ЗАО «Эксперт-Оценка» пересчитана кадастровая стоимость свыше 2 тыс. земельных участков из состава земель населенных пунктов в регионе, в том числе кадастровая стоимость в отношении 965 земельных участков на территории города Омска.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Залезли в карман
29.01.2016
Согласно Указу период владения квартирой для продажи ее без уплаты налогов увеличен с 3 до 5 лет. Если квартира будет продана раньше, то налог буден рассчитан исходя из ее кадастровой стоимости.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Вопрос об оценке стоимости строительно-монтажных работ
28.01.2016
Добрый день. Могу ли я в отчете об оценке стоимости строительно-монтажных работ указать интервал стоимости на основании собственного суждения БЕЗ ОБОСНОВАНИЯ? Спасибо.
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
