О подготовке разъяснений о видах квалаттестатов

18 Мая 2018

Уважаемая Анастасия,
На некоторые вопросы мы публиковали ответы, что-то могли пропустить. Работа ведется, все вопросы собираем и направляем экспертам, есть ветка обсуждения этого вопроса на  ФБ в группе РОО. 

Сейчас Ваш вопрос уже сложно найти, но, может, здесь он есть (ответы внизу):

1. Скажите, пожалуйста, можно ли при наличии квал. аттестата на движимое имущество оценивать акции (котируемые на открытом рынке) для нотариуса? Ведь ценные бумаги относятся к движимому имуществу, а методология оценки заключается в том, чтобы провести сравнительный анализ стоимости этой акции на открытом рынке на разных биржах и с помощью архивных данных выдать заключение о стоимости акции на дату смерти. Т.е. никаких "чистых активов", балансов предприятия (это пришлось бы считать при случае, когда акция на открытом рынке не продается).

Или все же правильнее сдать квал экзамен на оценку бизнеса?

2. Для суда, чтобы узаконить строение, нужно сделать оценку АЗС, в состав которой входят: здание, резервуары, колонки, трубопровод. Хотела бы уточнить: для оценки данного объекта нужны все три квал. аттестата? Заранее спасибо.

(Мы пока предварительно ответили, что, скорее всего, достаточно «недвижки»).

3. Подскажите оценка акций для наследства: какой квалатестат прикладывать - движку или бизнеса

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ

«Оценка бизнеса (ФСО № 8)»

10. В рамках сравнительного подхода оценщик определяет стоимость акций, паев, долей в уставном (складочном) капитале, имущественного комплекса на основе информации о ценах сделок с акциями, паями, долями в уставном (складочном) капитале, имущественными комплексами организаций-аналогов с учетом сравнения финансовых и производственных показателей деятельности организаций-аналогов и соответствующих показателей организации, ведущей бизнес, а также на основе ценовой информации о предыдущих сделках с акциями, паями, долями в уставном (складочном) капитале, имущественным комплексом организации, ведущей бизнес.

Как обозначено в ГК РФ, к движимому имуществу относятся такие категории собственности:

·                                 денежные знаки;

·                                 акции, векселя;

·                                 транспортные средства;

·                                 экспонаты музея;

·                                 долевые части в бизнесе;

·                                 линии связи;

·                                 коллекционный предметы;

·                                 оружие;

·                                 торговые точки временного строительства;

·                                 гаражи.

Кроме пунктов данного перечня, движимым имуществом можно назвать любое, перемещение которого в пространстве не вызовет ущерба для него или окружающей среды. Также, важным признаком такого рода имущества является сохранение его свойств и качество, при передвижении.

(Мы предварительно ответили, что акции относятся к оценке бизнеса в любом случае).

4. С каким аттестатом можно подписывать отчёты по расчету рыночной стоимости ремонтных работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденного имущества в результате залива?

ОТВЕТЫ:

По пп. 1 и 3 - квалаттестаты по бизнесу.
По п. 2 - если объект оценки (АЗС) в задании на оценку будет сформирован (сформулирован) как имущественный комплекс, то по бизнесу, а если нет (т.е. как набор разрозненных активов) - по недвижимости и движимому имуществу.
По п. 4 - по недвижимости (если ущерб только в помещении); а если ущерб еще и для мебели и др утвари, то еще и по движимому имуществу.