Титов: госоценщики вдвое завышают кадастровую оценку недвижимости12 Мая 2021 Российская судебная практика показала двукратное завышение первоначальной кадастровой оценки недвижимости государственными оценщиками, говорится в ежегодном докладе президенту России уполномоченного по защите прав предпринимателей Бориса Титова.С 2020 года государственной кадастровой оценкой недвижимости занимаются исключительно специализированные государственные бюджетные учреждения (ГБУ). Процедура установления кадастровой стоимости может состоять из трех этапов. Вначале проходит непосредственно государственная кадастровая оценка. Затем, в случае несогласия владельца, ее досудебное оспаривание в спецкомиссии. После этого результаты оценки оспариваются уже в суде. Как отмечается докладе, все последние годы и досудебное, и судебное оспаривание неизменно приводит к значительному снижению первоначальной оценки. По данным Росреестра, в 2020 году комиссии рассмотрели 23,8 тысячи заявлений в отношении 37,8 тысячи объектов недвижимости, средний показатель снижения кадастровой стоимости составил 29,3 %. В судах требования истцов были удовлетворены в отношении 9,7 тысячи исков. В среднем кадастровая оценка снизилась на 52%. Титов в своем докладе предлагает, на федеральном уровне установить требования к минимальному штату ГБУ, определить квалификационные требования к сотрудникам, разработать единый порядок проверки рыночных отчетов на основе федерального стандарта оценки, а также стандартизировать работу сотрудников ГБУ, взяв за основу требования к рассмотрению отчетов экспертами саморегулируемых организаций (СРО). Кроме того, предлагается пересмотреть практику возложения судебных расходов при оспаривании кадастровой оценки на истцов-предпринимателей, а также для избежания двойного налогообложения исключить НДС из кадастровой стоимости. Источник Раздел сайта: Оценщикам Тематика: Судебная практика |
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫНужно ли оценщику оформлять полис страхования больше чем на 300 тысяч? Дюбаров АнтонЗдравствуйте! Достаточно ли страхования ответственности оценщиков, которым РОО застраховало гражданскую ответственность 100% своих членов с лимитом ответственности состраховщиков в размере 300 000 (триста тысяч)? Или каждому оценщику нужно дополнительно страховаться, помимо этой страховки?
Отвечает :
Уважаемый Антон! |