Разъяснен порядок применения кадастровой стоимости, определенной по правилам, действовавшим до 11 августа 2020 года

12 Октября 2021

Нормами налогового законодательства определено, что налоговая база по налогу в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода (п. 2 ст. 375 Налогового кодекса). До вступления в силу положений  Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ сведения о кадастровой стоимости применялись для целей, предусмотренных российским законодательством, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, за исключением ряда случаев.

При этом после утверждения результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки, бюджетным учреждением осуществляется определение кадастровой стоимости для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых была установлена в соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ после 1 января года проведения кадастровой стоимости.

Как поясняет ФНС России, поскольку соответствующие обязательства бюджетных учреждений по расчету кадастровой стоимости возникают после проведения государственной кадастровой оценки и утверждения ее результатов, актом, день вступления в силу которого принимается в качестве даты начала применения кадастровой стоимости, является акт об утверждении последних на дату проведения такого расчета результатов государственной кадастровой оценки. А значит для целей исчисления налога сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в рассматриваемом случае подлежат применению с даты вступления в силу акта субъекта РФ, утвердившего кадастровую стоимость объектов недвижимости соответствующего вида (письмо ФНС России от 1 октября 2021 г. № БС-3-21/6586@).

Источник
Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Оценочная деятельность