-
Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости станет качественнее
23.04.2019
Кадастровая стоимость объектов недвижимости будет определяться качественнее и объективнее. По всей стране вводится институт государственных оценщиков. В Приамурье он уже начал действовать. Цель - исключить ошибки и сократить количество обращений о пересмотре кадастровой стоимости.
Земли особо охраняемых территорий и промышленные зоны сейчас тщательно изучают специалисты Амурского центра государственной кадастровой оценки. Также готовятся к анализу состояния земельных участков сельхозназначения, зданий, строений и сооружений. В списке на два предстоящих года порядка миллиона таких объектов по всему региону.
«Местоположение, площадь, даже внешнеэкономические факторы учитываются. Если это объекты капитального строительства, учитывается хорошее состояние, ветхое состояние. Если это земли сельхозназначения, учитывается плодородие. То есть все факторы собираются, анализируются и учитываются. И после этого уже рассчитывается обоснованная кадастровая стоимость», - поясняет начальник отдела Центра государственной кадастровой оценки Амурской области Татьяна Шарак.
Ключевые слова - экономически обоснованная. С 2018-го года в России начался переход на единую методику определения кадастровой стоимости объектов. Прежде не учитывались некоторые их индивидуальные особенности, допускались неточности. Чему, разумеется, владельцы были не рады. Ведь, исходя из кадастровой стоимости, исчисляется налог на имущество.
В прошлом году комиссия по оспариванию при региональном управлении Росреестра рассмотрела более 1200 заявлений. В большинстве случаев требования по пересмотру удовлетворены.
«То есть по каким-то объектам была недостающая информация, на какие-то объекты были новые техпаспорта, и там была полная информация и все характеристики данного объекта. По другим объектам - нет. И вот в зависимости от этого оценщик уже и определял кадастровую стоимость», - говорит заместитель начальника отдела управления Росреестра по Амурской области Татьяна Тибукова.
Новый механизм как раз направлен на повышение качества процедуры оценки и упрощение пересмотра результатов. Уже сейчас, прежде чем решать вопрос в комиссии, можно напрямую обратиться в региональное министерство имущественных отношений и получить сведения, которые применялись для расчета кадастровой стоимости. И такой опыт уже есть.
«В большинстве случаев по недостоверности данных объекты были отнесены не к той ценовой группе. К примеру, это гаражи, склады, которые попали в группу коммерческой недвижимости. Их кадастровая стоимость выше в сравнении с объектами других групп. В том случае, если мы установили, что были применены недостоверные данные, мы вправе обратиться к оценщику, и он сам определит новую кадастровую стоимость», - говорит заместитель министра имущественных отношений Амурской области Людмила Гунько.
В министерстве имущественных отношений принимают как электронные, так и письменные заявки. Повлиять на результат кадастровой оценки сегодня могут и сами владельцы недвижимости, которым эта процедура предстоит. Необходимо заполнить и сдать в региональный центр декларацию, отразив в ней все характеристики и особенности объекта. Специалисты обещают учитывать их, даже если они не совпадают с теми, что указаны в едином государственном реестре.
ИСТОЧНИК: ГТРК АМУР
Тематика:
Новости партнеров
-
«Темпы роста инвестиций в будущем могут быть вновь скорректированы вверх»
23.04.2019
Вчера Минэкономики опубликовало обновленный среднесрочный макропрогноз до 2024 года. Глава департамента макроэкономического анализа и прогнозирования министерства Полина Бадасен объяснила “Ъ”, почему ведомство снизило оценки роста инвестиций, ожидая улучшения динамики ВВП, какую роль в этом сыграет госфинансирование национальных проектов и каким образом рост производительности труда отразится на доходах и занятости граждан в ближайшие пять лет.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации от Минэк
23.04.2019
Сценарные условия, основные параметры прогноза социально-экономического развития Российской Федерации и прогнозируемые изменения цен (тарифов) на товары, услуги хозяйствующих субъектов, осуществляющих регулируемые виды деятельности в инфраструктурном секторе на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Правительство утвердило критерии неприменения эскроу к строящемуся жилью
22.04.2019
В исключительных случаях степень готовности проекта строительства для прямого привлечения средств дольщиков будет снижена с 30% до 6-15%
Тематика:
Новости законодательства
-
Мутко сообщил о продлении «дачной амнистии» до 2020 года
22.04.2019
К моменту ее окончания планируется создать программу поддержки ИЖС, заявил вице-премьер
Тематика:
Новости партнеров
-
Итоги отчетно-выборного собрания РО РОО "Общество оценщиков Татарстана" от 19.04.2019г.
22.04.2019
Председателем Правления на следующий срок избран Дмитрий Юрьевич Захматов.
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
В Хакасии уменьшается площадь земель сельхозназначения
22.04.2019
Управление Росреестра по Хакасии опубликовало данные о том, что в республике сокращаются земли сельхозназначения - за год на 8,1 тыс. гектаров
Тематика:
Новости партнеров
-
Поздравляем с Днем рождения Владимира Геннадьевича Крайнюченко - председателя Дисциплинарного комитета РОО!
20.04.2019
-
Поздравляем с Днем рождения Светлану Юрьевну Бригидину - члена Совета РОО и "Вождя хабаровчан"!
20.04.2019
Тематика:
Поздравления
-
В России запустят онлайн-платформу для сделок с недвижимостью
19.04.2019
Федеральная кадастровая палата вместе с Росреестром создаст интернет-платформу для осуществления операций с недвижимостью. Система позволит участникам рынка оперативнее и безопаснее контактировать друг с другом и с государственными органами.
Тематика:
Новости партнеров
-
Кадастровая палата запускает сервис жизненных ситуаций
19.04.2019
Как пояснили ТАСС в Кадастровой палате, информация формируется по результатам заполнения анкеты путем выбора ответов из выпадающего списка. Анкеты содержат от 3 до 13 вопросов. Для удобства использования сайта на этапе анкетирования предусмотрены всплывающие информационные пояснения и подсказки по вопросам, которые могут вызвать затруднения у пользователей.
Тематика:
Новости партнеров
-
Поздравляем лауреатов независимой премии профессионального признания «КОМЕТА» имени А.Ю.Ткачука!
19.04.2019
Премия «КОМЕТА» - это независимая награда за
выдающиеся результаты, инновационные предложения и оригинальные методические
разработки, присуждаемая на конкурсной основе гражданам Российской Федерации и
стран СНГ за существенный вклад в развитие методологи оценки и
совершенствование нормативной базы; является признанием профессиональных и
общественных заслуг в области оценки в Российской Федерации и странах СНГ.
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Власти объявили о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости
19.04.2019
В 2020 г. Приморье перейдет на новый порядок начисления налога на имущество физлиц — по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости. На заседании комитета ЗС ПК рассмотрели соответствующий законопроект и обсудили ситуацию с оценкой кадастровой стоимости в регионе.
Тематика:
Новости партнеров
-
Москва запустила электронный сервис для кадастровой оценки недвижимости
19.04.2019
С его помощью можно исправлять ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости объектов
-
Международная конференция «Оценка активов и обязательств для целей МСФО» и Общее собрание РО РОО "Общество оценщиков Татарстана"
19.04.2019
Тематика:
Образовательные программы / Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Нужно ли оценщику оформлять полис страхования больше чем на 300 тысяч?
Дюбаров Антон
Здравствуйте! Достаточно ли страхования ответственности оценщиков, которым РОО застраховало гражданскую ответственность 100% своих членов с лимитом ответственности состраховщиков в размере 300 000 (триста тысяч)? Или каждому оценщику нужно дополнительно страховаться, помимо этой страховки?
Отвечает :
Уважаемый Антон!
Полис на 300 тысяч - это минимальная сумма, которую требует ФЗ-135.
Но заказчик оценки может выставить дополнительные требования как к полису оценщика, так и оценочной компании. Особенно часто такое требование встречается в условиях конкурса.
Ниже есть ссы... Показать весь ответ»
|
