Кадастровую стоимость жилья будут определять бюджетные организации

30 Мая 2016

Правительство РФ планирует ввести госмонополию на кадастровую оценку. В частности, предлагается ввести институт государственных кадастровых оценщиков. Предполагается, что они самостоятельно будут определять кадастровую стоимость жилья. Это должно снизить количество ошибок при ее определении. Однако, профессиональное сообщество относится к инициативе неоднозначно.

Президент МОО поддержки и защиты малого и среднего бизнеса "Деловые люди" Ольга Косец рассказала, что основным в этом законопроекте является внедрение института государственных кадастровых оценщиков. Эксперт является муниципальным депутатом маленького поселения Марушкинское в Москве и получает не один десяток обращений от граждан с просьбой содействовать в исправлении многочисленных кадастровых ошибок, совершённых оценщиками в период передачи территории из ведомства Московской области в Москву. В силу низкого профессионального уровня исполнителей были допущены ошибки в кадастровых кварталах, что существенно повлияло на кадастровую стоимость.

— Если обычно собственники жалуются на непомерно завышенную оценку имущества, то в нашем случае произошло наоборот. Из-за путаницы жилые дома и строения оказались в другом поселении в деревне с аналогичным названием. Оценщики по документам видели пустые земельные участки, поэтому оценивали по минимуму. Жители обратили внимание на то, что в 2014 году они не получили квитанций на оплату налога на имущество за предыдущий налоговый период, стали выяснять причину и выявили массовые ошибки в документах. В данном случае, пострадали жители и поселение в целом. Жители, поскольку они в индивидуальном порядке вынуждены обращаться государственные учреждения за получением необходимых документов и восстанавливать справедливость в судебном порядке исключительно за счёт собственных средств, - рассказала Ольга Косец.

Введение института государственных оценщиков подразумевает и введение электронного документооборота, который усилит прозрачность алгоритма действий.

Впрочем, не все относятся к инициативе положительно. Финансовый директор ООО "Параллакс” Дмитрий Кузнецов считает, что передача кадастровых забот в руки государства разом решит все проблемы и обеспечит защиту от коррупции такого важного сектора, который касается каждого гражданина. В первую очередь, это объясняется размером зарплат государственных служащих.

— Зарплаты невысоки и тем самым создают нишу для коррупции, а кадры будут набирать из тех самых частников, которые привыкли неплохо зарабатывать на оценке и даже знают как, тем более сейчас спрос на их услуги упал. Те ошибки, которые больше всего возмущают в кадастровых цифрах, чаще всего касаются необоснованной разницы в цене участков.

К примеру, простой житель рядом со своим дорогим участком видит другой - гораздо дешевле. И хозяевами такого "искусственно удешевлённого" участка могут быть, к примеру, банкиры. Почему? Потому что так было выгоднее - и банку, и оценщикам. Исправлять все эти несоответствия - самое важное, но решить махом такой вал проблем вряд ли возможно. Так что необходима система контроля и система коррекции ошибок во всех базах данных, а ошибок в нашей необъятной стране хватает, - подытожил спикер.


Источник


Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Новости законодательства

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»


#