Об оценке помещений в торговом центре12 Января 2017 Уважаемый Евгений Сергеевич, На Ваш вопрос ответил член Совета РОО Исаев Михаил Георгиевич: - Относительно отсутствия аналогов сильно сомневаюсь. Но, в случае отсутствия таковых, можно брать стритретейл с корректировкой по стоимости арендной платы в ТЦ и городе. Также, сильно сомневаюсь в неактуальности доходного подхода , т.к. он формирует стоимость помещения в торговом центре. Например, помещение в торговой галерее около входа, может в два раза отличаться от стоимости помещения в закутке вблизи пожарного выхода. Вообще, помещения в торговом центре оцениваются по реестру арендаторов, т.к. в нем отражаются все ценности (не ценности) конкретного помещения и именно по стоимости арендной платы.
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫНазаренко Олег : onaz@yandex.ru Назаренко ОлегПри оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день! 
|
