Об износе при оценке а\м17 Января 2017 Уважаемый Виктор, Понятие износ существует только в затратном подходе.
В сравнительном подходе могут производиться корректировки на различие в возрасте, пробеге, состоянии. Любые корректировки должны отражать рыночные реалии. Иногда из-за отсутствия рыночных данных для корректировки на возраст и пробег пользуются формулами износа. Для корректировки на состояние, когда состояние объекта оценки не соответствует типичному рыночному, из-за наличия нетипичных дефектов эксплуатации, для корректировки применяются методики расчета стоимости устранения дефектов эксплуатации.
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫНазаренко Олег : onaz@yandex.ru Назаренко ОлегПри оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день! 
|
