Наш многоканальный номер:+7 (495) 662—7425

# Личный кабинет

# Контакты РОО

#
Главная / Оценщикам / 

Вопрос об оценке арендной платы доли в квартире

31 Января 2018

Уважаемая Ольга,

При оценке рыночной арендной платы 1/2 доли в квартире корректировки и скидки можно применять только в том случае, если эта доля выделена в натуре и имеет свидетельство о регистрации и комплект документов технической инвентаризации. Тогда может идти речь о корректировках на различия в сравнении с рыночными аналогами. Если размер доли составляет, к примеру, 15 квадратных дециметров и эта площадь не выделена в натуре, то ни о каких корректировках речь идти не может. В документах на долю в обязательном порядке должны быть указаны площади жилых и нежилых помещений квартиры, принадлежащих владельцу доли. Именно эти площади и являются элементами сравнения с аналогами. Простое умножение или деление рыночной стоимости права аренды для всей квартиры на площадь доли не правомерно.

С уважением, член Экспертного совета РОО Рубинчик А. А.



Оценщикам:

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»

# Все вопросы »

#