-
Потомский не досчитался земли
16.03.2017
В настоящее время сельхозорганизации вынуждены оспаривать заоблачную стоимость земли, однако внутренние резервы малых сельхозпредприятий, крестьянских хозяйств и простых граждан — дачников и садоводов, несравнимы с крупными компаниями, имеющими значительный штат юристов.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Оренбуржцы борются за снижение кадастровой стоимости
16.03.2017
До рассмотрения заявлений суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости превышала 15,8 миллиона рублей, после рассмотрения составила 4,1 миллиона рублей.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Свои границы с Коми пока согласовали только два субъекта федерации - Росреестр
16.03.2017
По ее словам, республика пока не имеет четко закоординированных границ. И работу по установке их координат планируется выполнить в нынешнем году. Пройдет конкурс.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Отсечь конкурентов не удалось
16.03.2017
10 марта, комиссия Управление ФАС по Иркутской области отменила объявленный иркутским аэропортом аукцион на выбор подрядчика для оценки имущества, признав обоснованной жалобу на установление слишком высоких требований к подрядчикам от ООО «Новосибирская оценочная компания». Требования организаторов закупки к подрядчикам признаны неправомерными.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Вебинар для молодых оценщиков «Корректировка на различие в местоположении объекта оценки и объектов-аналогов» БУДЕТ ПЕРЕНЕСЕН НА ДРУГУЮ ДАТУ
16.03.2017
Тематика:
Молодому оценщику / Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Указывать ли в ежеквартальной отчетности что-либо, кроме отчетов?
15.03.2017
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, надо ли в квартальном отчете указывать проведение судебной экспертизы стоимости квартиры? Экспертиза не является полноценным отчетом об оценке
-
Об оценке плодовых деревьев
15.03.2017
Доброе утро.Заказкик хочет оценить ущерб,который ему нанесли в результате опиливания деревьев рядом с его участком. Опиленное дерево упало на забор, повредило забор и два плодовых дерева, стоящих на участке заказчика. Можно ли оценить ущерб по плодовым деревьям?Как прописать объект оценки. И как рассчитать стоимость деревьев, если деревьям 20 лет, а на рынке продаются саженцы.
-
Может ли юрлицо стать членом СРО оценщиков?
15.03.2017
Добрый день! Скажите какие нужны документы для получения СРО юр лицу?
-
Общее собрание Приморского регионального отделения РОО состоится 17 марта в г.Владивостоке
15.03.2017
Тематика:
Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
ВС РФ научил снижать кадастровую стоимость земли и офисов
15.03.2017
Собственник недвижимости вправе оспорить ее кадастровую стоимость. Алгоритм действий подсказал Пленум ВС РФ. Снижение кадастровой стоимости земли производят за несколько шагов.
Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 1
Сначала надо провести независимую рыночную оценку недвижимости, если владелец имущества считает, что кадастровая стоимость завышена. Оценить объект надо на ту же дату, на которую проведена кадастровая оценка. Оценщиком может выступать специалист, который является членом саморегулируемой организации, а его ответственность должна быть застрахована.
Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 2
С отчетом о рыночной оценке надо обратиться в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. Для компаний это обязательный досудебный порядок. Комиссия рассматривает заявление в течение месяца с даты поступления (ч. 19 ст. 24.18 Федерального закона от29.07.98 №135-ФЗ). Если недвижимость принадлежит предпринимателю, можно сразу перейти к шагу 3.
Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 3
Подать в суд можно заявление о пересмотре кадастровой стоимости либо об оспаривании решения комиссии. Собственник обращается в суд общей юрисдикции (краевой, областной и т. д.), если комиссия отказала в пересмотре кадастровой стоимости или не рассмотрела обращение заявителя в течение месяца. Раньше времени подавать заявление в суд нет смысла, так как он не рассмотрит дело (апелляционное определение Московского городского суда от12.02.15 №33–4512).
К заявлению нужно приложить кадастровую справку о стоимости объекта, нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности, решение комиссии, отчет об оценке и др. За рассмотрение дела в суде надо оплатить госпошлину за каждый объект, стоимость которого оспаривается.
Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 4
После вступления в силу решения суда собственник вправе пересчитать налог на имущество с начала того года, в котором обратился в комиссию по рассмотрению споров (п. 25 постановления №28, п. 15 ст. 378.2 НКРФ).
Источник
Тематика:
Судебная практика
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Общее собрание Нижегородского РО РОО и семинар "Оценка для целей залога"
15.03.2017
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Оплата членского взноса банковской картой
14.03.2017
Как оплатить годовой взнос картой? В личном кабинете вкладка "оплатить картой" не работает. Нажимая ее, браузер выдает лишь сообщение с размером комиссии.
-
Об использовании справочника Лейфера при опредении арендной платы
14.03.2017
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, можно ли использовать Справочник оценщика недвижимости (под ред. Лейфера Л. А., том 3 "Земельные участки", 2016 г.) для определения стоимости арендной платы за участок? В тексте справочника конкретных указаний нет. Спасибо!
-
Как выписать квитанцию для оплаты взноса?
14.03.2017
Добрый день! Отправьте пожалуйста квитанцию для оплаты долга членского взноса.
-
Учитывать ли НДС при оспаривании КС?
14.03.2017
Добрый день. При оспаривании кадастровой стоимости здания нужно ли вычитать НДС от рыночной стоимости имущества?
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
