-
Итоги вебинара СМО РОО «Теория функций сложного процента: решение типичных задач в оценочной деятельности», 3 марта 2017 г.
07.03.2017
Тематика:
Молодому оценщику / Образовательные программы
-
Более 60 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости поступило в комиссию при Управлении Росреестра по Алтайскому краю в феврале 2017 года
07.03.2017
Всего в комиссию в феврале поступило 62 заявления об оспаривании кадастровой стоимости (для сравнения - в январе 2017 года - 19). Из поступивших заявлений: 59 заявлений принято к рассмотрению, 3- не принято.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Лилия Федотова: Кадастровая система налогообложения будет более справедливой
07.03.2017
По данным налоговой службы региона, на территории Ростовской области не облагается налогом более 240 тыс. объектов, которые принадлежат гражданам, так как эти объекты не подлежали инвентаризационной оценке. Новая система налогообложения позволит наиболее максимально вовлечь такие объекты в налогооблагаемый оборот.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
В Хакасии пересчитали кадастровую стоимость земли
07.03.2017
Минимущество республики продолжает работу по оценке кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории региона. В целом по республике результаты прошедшей в 2016 году оценки были максимально приближены к рыночной стоимости оцениваемых объектов.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Почти 2,5 тыс. заявлений по поводу кадастровой стоимости поступило в Росреестр в 2016 году
07.03.2017
Две тысячи четыреста тридцать четыре заявления в отношении 24 824 объектов недвижимости поступило в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссия) при Управлении Росреестра по Московской области (Управление) в 2016 году. Положительные решения были приняты по результатам рассмотрения 42% заявлений (за вычетом непринятых и отозванных заявлений).
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Кто может работать с частнопрактикующим оценщиком?
06.03.2017
Частнопрактикующий оценщик. Прошу пояснить: может ли такой оценщик работать с нотариусом (оценки на прошлую дату) и с банками (оценка квартиры для ипотечного кредитования)
-
О покупке справочников
06.03.2017
Можно ли в вашем магазине купить справочник Индексы цен в строительстве и есть ли скидки для членов РОО
-
Льготный период оплаты
06.03.2017
разве льготный период оплаты членского взноса не до 31 марта?
-
Об оценке ЗУ
06.03.2017
Уважаемые эксперты!
Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации.
Необходимо определить рыночную стоимость земельного участка для целей продажи на текущую дату. Площадь участка - 200 000 кв.м., расположен на окраине населенного пункта, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для промышленного производства. Согласно публичной кадастровой карте, а также кадастровому паспорту, участок входит в охранную зону сетей электроснабжения. Точная площадь охранной зоны не установлена (визуально на публичной карте занимает примерно половину участка). Более того, примерно в середине участка выделено 2 других участка для целей ИЖС, территория для проезда к ним не выделена и не зарегистрирована. То есть, фактически, доступ к ним будет осуществляться только через оцениваемый участок. Информация о наличии / отсутствии сервитутов отсутствует. В связи с этим возникают вопросы:
1. каким образом корректно производить корректировку на наличие охранных зон, если не установлена их площадь;
2. как учесть наличие внутри оцениваемого объекта 2 других участка иного назначения, подъезд к которым возможен только по территории оцениваемого объекта;
3. корректно ли учесть выше приведенные факторы посредством применения максимальной скидки на торг с соответствующим обоснованием всех негативных факторов;
4. факт наличия коммуникаций при расчете учтен, однако не совсем понятно как корректно обосновать возможность / невозможность подключения к расположенным рядом инженерным сетям.
Заранее благодарю за ответ.
-
Что надо знать о частнопрактикующих оценщиках
06.03.2017
Добрый день! Хочу стать частно практикующим оценщиком, разъясните, пожалуйста, кем и куда должны подаваться сведения о моей деятельности? Спасибо
-
Об оплате врассрочку
06.03.2017
Добрый день!
Возможно оплату произвести в рассрочку?
-
Вопрос о специализации
06.03.2017
Добрый вечер!
Я заканчиваю обучение по программе профессиональной переподготовки "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)". Смогу ли я с учетом требований ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" составлять отчеты об оценке квартир и жилых домов с земельными участками? Или я смогу оценивать только имущественные комплексы (предприятия)?
-
Льготый период продлен
06.03.2017
Добрый день! Скажите пожалуйста, если оплата годового взноса (для вновь вступающих в СРО)будет произведена в марте месяце (3-6 марта) - каков вносимый размер взноса? Куда оплачивать (реквизиты)?
-
Об исчислении стажа
06.03.2017
Доброго дня. Подскажите пожалуйста как будет исчисляться стаж в оценочной деятельности (3 года) для севастопольских оценщиков? Ситуация такая: у сотрудника ООО стаж как оценщика один год, является членом РОО, до этого есть украинский стаж сотрудника банка более 3 лет: зам начальника отделения (косвенную работу с оценками осуществлял), менеджер по работе с физ лицами (косвенную работу с оценками осуществлял) Должностные инструкции подтверждающие ознакомление и работу с представленными отчетами, явное дело не найти. Так что теперь, она будет исключена из РОО? Наши ряды явно поредеют. Спасибо.
-
Вопрос об оспаривании отчета, составленного без осмотра
06.03.2017
Здравствуйте.Подскажите может ли мунципалитет нашего города заказать оценку недвижимого имущества, находящегося у него в собственности, заказать в другом городе. И как оспорить эту оценку, ведь оценщик не видел этого помещения воочию, хотя в документах стоит якобы дата осмотра, и в документах стоит левое описание конструктивных элементов помещения, отделки, нет сведений об износе и т.д.
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
