-
Вопрос о подтверждении стоимости аналога продавцом по телефону
08.02.2017
Добрый день, прошу помощи, ответьте пожалуйста на мои вопросы развернуто.
Является ли аналог пригодным для использования, если автор разместил его на сайте (cian.ru) 3,5,7 месяцев назад, но по телефону сегодня подтвердил что объявление актуально?
Банки вносят свои правила, но хотелось бы понимать принцип.
-
Вопрос о расчете износа жилого дома
08.02.2017
Обязательно ли делать корректировку на торг, если в предложениях аналогов возможность торга не предусмотрена?
Если в предложении аналога продавец указывает на то, что коммуникаций нет, нужно ли делать предположение о наличии у данного аналога электричества, водоснабжения?
Можно ли получить образец расчета износа жилого дома для применения в затратном подходе,который будет убедительным для пользователей Отчета?
-
Вопрос о подписке на новости
08.02.2017
Добрый день, подписалась на подписку обновлений с сайта, но на протяжении года просто отвратительно работает подписка: может не приходить несколько месяцев, затем приходит по три раза одно и тоже, в настоящее время опять нет информации. Неужели наше РОО, в которое мы платим ежегодно немалую сумму взносов, не может себе позволить принять в штат нормального специалиста, который решит эту проблему?
-
Вопрос об оценке прицепов и полуприцепов
08.02.2017
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, при оценки ТС сравнительным подходом (камаз, самосвал, трактор, прицеп и полуприцепы). Проанализировала рынок ТС своей области, аналогов нет, т.к. прицепы все старого года, а самосвалы наоборот новые, пришлось расширить и взять аналоги по округу, из соседних областей, расстояние между областями где-то 600-2000 км. Рыночные цены не отличаются,все в одном диапазоне. Области сопоставимы по своим экономическим характеристикам.
1. Нужно ли в данном случае делать корректировку на местоположение? Нужно ли считать затраты доставки и прибавлять их к итоговой рыночной стоимости? Если смотреть по самосвалу, то его стоимость от 3 500 000- 3 600 000руб, доставка по сути роли не сыграет, если за ним реально ехать и покупать, то на месте можно сторговать еще больше, а вот по прицепам, все они в основном продаются в селах, их стоимость в среднем 100 000руб., торг минимальный, доставка в среднем будет равна где-то 25% от их стоимости.
2. По прицепам и полуприцепам, у объекта оценки год выпуска 1987 год, аналоги 1989-1991г.в., т.е. все объекты уже отслужили свой нормативный срок службы (т.е. старше 25-30 лет), нужно ли делать корректировку на год выпуска или хватит корректировки на техническое состояние?
-
о стаже и вступлении в СРО
08.02.2017
Добрый день! Готовлю документы для вступления в РОО. Но увидела информацию о требованиях о стаже работы оценщиком, и возник вопрос, есть ли смысл подавать документы. Общий стаж работы в оценке 8 месяцев. Запись в трудовой с 1 октября 2016 года (до этого 3 с половиной месяца работала по договору, но не оформленная в штат). Вопрос: примут ли меня с таким стажем в РОО.
-
Вид стоимости при оценке квартиры в аварийном доме
08.02.2017
Какой вид стоимости должен определить оценщик, если объектом оценки является квартира в жилом доме, признанном аварийным и подлежащем расселению в статусе ветхого жилья.
-
Мэрия Барнаула готовится перестроить огромный микрорайон в центре города
08.02.2017
Инвестор выкупит их по цене, которую определила оценочная компания, выигравшая тендер мэрии на соответствующие работы.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Максимальное количество заявлений рассмотрено в январе 2017 года в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости
08.02.2017
Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в январе 2017 года. Всего в комиссию в январе поступило 19 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Программа конференции «Оценка: перспективы развития новых направлений. Формулы успеха» и семинара «Судебно-экспертная деятельность: особенности нормативно-правового обеспечения в РФ», 9-10 февраля, Санкт-Петербург
08.02.2017
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Как найти кадастровую стоимость участка по номеру?
07.02.2017
не можем найти кадастровую стоимость участка 55:36:120305:948
-
Бадова Н.Г О СВОИХ ВЗНОСАХ, ОТВЕТИЛА ТАНЯ В ЛИЧКУ
07.02.2017
23.12.2016 г я оплатила членский взнос за 2017,платеж отражен на сайте в личном кабинете с какими то процентами (10256руб). Но в квитанции указано ошибочно "членские взносы за 2016г, поэтому висит долг по оплате (-10000руб). Прошу исправить ошибку и убрать несуществующий долг.
С уважением, Бадова Н.Г.
-
О работе помощника оценщика
07.02.2017
Здравствуйте, не могу нигде найти нормативную базу регулируемую деятельность помощника оценщика. Возможно ли стать оценщиком без опыта работы помощником и если да, то возможно ли стать членом СРО являясь оценщиком без опыта работы помощником?
Обязательно ли вступать в СРО, которое должно находится в том же регионе где оценщик осуществляет свою деятельность?
-
О получении нового Свидетельства
07.02.2017
Доброго времени суток! У меня вопрос следующего характера. 01 февраля 2017 года отправил на почту орготдела скан заявления с просьбой выдачи свидетельства повторно, так как срок действия прежнего подошел к концу. Просил выслать скан на почту в ответном письме. Задолженностей по оплате взносов не имею, в том числе и за 2017 год. Сегодня уже 06 февраля 2017 года, а работа стоит. Не могу никак отдать в суд две судебные экспертизы, а сроки установленные в определении ой как кусаются. Просьба оказать содействие, так как видимо орготдел просто игнорирует. Спасибо.
-
"Роскосмос" привлек руководителей из структур "Росатома"
07.02.2017
Бывший директор ФГУП "Национальный оператор по обращению с радиоактивными отходами" ("НО РАО", входит в госкорпорацию "Росатом") Юрий Поляков назначен главным финансовым директором госкорпорации "Роскосмос".
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Уйти от кадастра
07.02.2017
В Чувашии предприниматели просят чиновников снизить базу по налогу на недвижимость
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
