-
Новая методика кадастровой оценки снизит число оспариваний
03.11.2016
Согласно новым условиям, на кадастровую стоимость теперь будут влиять состояние рынка недвижимости, степень износа объекта и макроэкономическая ситуация в стране и регионе.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Новосибирцы принялись активней оспаривать стоимость недвижимости
03.11.2016
Как рассказали в Росреестре, за III квартал 2016 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости поступило 67 заявлений, тогда как за два предыдущих квартала — всего 65. Однако по отношению к тому же периоду прошлого года число споров снизилось на 38 %.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Мероприятия Тюменского РО РОО - Общее собрание и семинары С.Печкина и Р.Бабенко
03.11.2016
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
О внесении сведений в Единый федеральный реестр
02.11.2016
Уважаемые коллеги! Прошу разъяснить ситуацию по внесению сведений на сайте федресурса... Ведь там из списка сообщений можно выбрать лишь сообщения о вступлении в члены СРО и о прекращении членства в СРО. Я являюсь действующим членом СРО РОО с 2013 года. Если есть возможность,подскажите пожалуйста алгоритм действий на данном сайте.
-
О тарифах на экспертизу
02.11.2016
Добрый день!
В тарифах на проведение экспертизы в числе объектов оценки указаны, в т.ч., земельные участки СНТ, коттеджных поселков и т.п., при этом в качестве ед. измерения указано количество участков – до 50, свыше 51 и т.д.
В каких случаях применяется данный тариф?
1. Применяется ли данный тариф при экспертизе ОДНОГО отчета, в котором определена стоимость земельных участков, расположенных на территории одного СНТ/КП, но находящихся в собственности разных лиц? Если да, то кто должен выступать Заказчиком Отчета (не экспертизы) – собственники или СНТ?
Если СНТ не является собственником, не является ли оно лицом, которое НЕ затрагивают права и обязанности утверждением результатов ГКО (ст. 24-18 ФЗ-135)?
Если собственники, то может ли это быть ОДИН отчет для оценки НЕСКОЛЬКИХ участков, находящихся в собственности РАЗНЫХ лиц?
2. Применяется ли данный тариф при экспертизе ОДНОГО отчета, в котором определена стоимость РАЗНЫХ земельных участков: например, имеющих разные ВРИ (садоводство, дороги и т.д.)?
3. Применяется ли данный тариф при оценке земель в нас.пункте (не СНТ и не КП), если собственники однородных соседних ЗУ объединились и желают заказать оценку и экспертизу по данному тарифу?
Заранее благодарю за ответ.
-
Об оценке арендной платы ветхого здания
02.11.2016
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как произвести оценку арендной платы здания, которое ветхое , заброшенное (но это понятие условное, документарных подтверждений - нет, только визуальный осмотр оценщика). Балансовая стоимость = амортизационным отчисления, т.о. остаточная стоимость ноль, износ -100%. Так как недвижимость муниципальная, то оценка арендной платы необходима. Как рассчитать эту плату? С какой стороны подобраться к решению данной задачи.
-
Об оценке неоформленного дачного дома
02.11.2016
Может ли оценщик производить оценку рыночной стоимости дачного дома, бани, беседки, которые не оформлены и, соответственно, составлять отчет об оценке?
-
Анализ рынка земельных участков в Ставрополе и в регионе КМВ, октябрь 2016 г.
02.11.2016
Раздел сайта:
Оценщикам / Аналитика
-
28 октября в Ставрополе состоялись общее собрание и вебинар на тему: «Изменения в законодательстве об оценочной деятельности»
02.11.2016
Тематика:
Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
В Рязанском региональном отделении 25 октября прошло общее собрание, а также семинар председателя Дисциплинарного комитета РОО Крайнюченко В.Г.
02.11.2016
Тематика:
Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Итоги семинара Рязанского регионального отделения РОО, 25 октября 2016 г.
02.11.2016
Семинар проводил Крайнюченко Владимир Геннадьевич, председатель Дисциплинарного комитета РОО
Тематика:
Образовательные программы / Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Переход на кадастровую стоимость в разы увеличит потенциальную величину налога с коммерческих объектов недвижимости
02.11.2016
Документ разрабатывался и принимался для того, чтобы крупные торговые центры перестали дробиться и использовать льготный режим налогообложения. На деле он затрагивает практически весь малый и средний бизнес.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
На 2 млрд рублей снижена кадастровая стоимость 217 объектов недвижимости в Приморье
02.11.2016
Вместе с началом реализации закона о дальневосточном гектаре произошли и изменения в правилах кадастровой оценки земли. На конец 2015 года была утверждена государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Приморского края, земель сельхозназначения.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Замминистра МЭР рассказал о новой методике оценки жилья
02.11.2016
Теперь будут учитываться экономические, экологические и социальные факторы региона. Участник рабочей группы по кадастровой оценке ранее заявил Business FM, что методику разработали «в недрах МЭР» и не обсуждали в профильном совете. В министерстве утверждают, что это не так.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Кому станет лучше от новой методики оценки жилья?
02.11.2016
Некоторые эксперты полагают, что новая методика может усугубить положение и число недовольных вырастет. Эту ситуацию в интервью Business FM прокомментировал замминистра экономического развития России Николай Подгузов.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
