-
В РФ изменяется принцип оценки стоимости жилья
02.11.2016
По новейшей методике на кадастровую стоимость будет воздействовать состояние рынка недвижимости, степень износа объекта и макроэкономическая ситуация в государстве и регионе. Кроме того, на дома без газа, отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации коэффициенты понижены.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Семинар «Новые реалии оценочной деятельности», г. Вологда
02.11.2016
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Конференция на тему: «Кадастровая оценка в Санкт-Петербурге: коллизии определения и оспаривания»
01.11.2016
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Об оценке дачного дома
01.11.2016
Здравствуйте.
1. Каким образом оценщик для определения рыночной стоимости должен рассчитать площадь дачного дома с мансардой, который не оформлен, учитывая, что 1 этаж: высота 2,8м; длина 9м; ширина 3м. 2 этаж (мансарда):длина 9м; ширина 3м; высота по центру 2м; по бокам 1м. Какой метод должен был принять для расчета(затратный, доходный или сравнительный)?
2.Что должно учитываться для определения рыночной стоимости дачного дома, только первый этаж или еще и мансарда и как это должно быть отражено в отчете?
Заранее благодарна,
Светлана
-
О подборе аналогов
01.11.2016
Здравствуйте.
Нашей даче более 25 лет. Есть дом с мансардой, баня, беседка, яма для хранения овощей, удобряли каждый год (т.к.садили все),есть малина, смородина, сирени, рябина, крыжовник, клубника, многолетние цветы. Свет круглый год, летний водопровод, по улице провели газ.
Разъясните, пожалуйста, прав ли был оценщик выбрав для определения рыночной стоимости дачного земельного участка в качестве аналогов неразработанные, заросшие участки и без электричества?
Заранее благодарна, Светлана.
-
О результатах плановой проверки за 3-й кв 2016
01.11.2016
Здравствуйте.
Где можно ознакомится с результатами плановой проверки за III квартал 2016 года (от 29 августа 2016 г.) оценщиков Каун Людмила Семеновна (№ в реестре 863) и Дейнека Зинаида Викторовна (№ в реестре 1619).
С уважением Каун Людмила Семеновна.
-
Россияне пошли в Росреестр и суды против нового налога на недвижимость
01.11.2016
В текущем году Росреестр оказался завален заявлениям от собственников недвижимости, намеревающихся оспорить ее кадастровую стоимость, по которой им был начислен налог. За девять месяцев в ведомство поступило более 29 тысяч заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 59,9 тысячи объектов недвижимости, 87% из которых являются земельными участками. Число заявлений за 2016 год в полтора раза превысило 2015 год при том, что нововведение в этом году коснулось только 28 регионов
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Кадастровая палата по РТ сопоставила сведения о стоимости более миллиона участков
01.11.2016
"Кадастровая палата по РТ сопоставляет сведения о кадастровой стоимости более миллиона земельных участков, - подтвердила директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Уменьшит ли новая кадастровая оценка жилья число обращений в суд?
01.11.2016
Сейчас оценщик будет обращать внимание перво наперво на разнообразные факторы: экономику, экологию и социальную жизнь области.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Кадастровая стоимость недвижимости будет зависеть от износа строения
01.11.2016
При определении кадастровой стоимости недвижимости в России теперь будут учитывать экономические и экологические факторы региона, а также износ и историческую ценность строения. Новая методика оценки вступает в действие с 1 ноября 2016 года.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Новая методика оценки стоимости недвижимости вступила в силу в России с 1 ноября
01.11.2016
Для того, чтобы определить кадастровую стоимость, необходимо собрать и проанализировать информацию о рынке объектов оценки, а также информацию, не относящуюся непосредственно к объектам оценки, но влияющую на их стоимость
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Об оценке снегохода
31.10.2016
Здравствуйте!
Делаю оценку снегохода. Подскажите пожалуйста, каким образом рассчитать физический износ. Перерыл кучу информации, но по снегоходам не нашел. (оценка для судебного разбирательства о разделе имущества).
-
Об оценке сервитута
31.10.2016
Мне была заказана оценка Сервитута земельного участка, оценили методом учета потери в площади земельного участка и улучшений. Однако Департамент завернул Отчет и запросил рассчитать: "Величина соразмерной платы за право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком должна быть определена в размере недополученного дохода (упущенной выгоды), который Государственная компания «Российские автомобильные дороги» получила бы при обычных условиях гражданского оборота"
Есть ли методика по расчёту сервитута именно таким способом которым они просят?
Как применить метод рекапитализации рыночной стоимости земельного участка к сервитуту?
-
О специализации оценщиков
31.10.2016
Существует ли специализация оценщиков по видам деятельности? Например, к кому лучше обращаться для определения оценочной стоимости театральных декораций?
-
Адрес для корреспонденции
31.10.2016
Здравствуйте!
Разместите, пожалуйста, почтовый адрес РОО на сайте в разделе: "Об организации".Ссылка "Контакты" не на месте, когда находишься в личном кабинете, ссылка в правом верхнем углу, после фамилии, а не после телефона РОО, таким образом расположенная информация с разрывом фамилией пользователя личного кабинета приводит к недоразумению, кажется, что это контакты пользователя личного кабинета. С уважением.
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
