-
Серьезного прогресса в сфере кадастровой оценки ждать преждевременно - эксперт
27.09.2016
В структуре комиссии при численном составе не менее пяти человек представителей органов государственной и муниципальной власти должно быть не более 50%. На рассмотрение заявления будут приглашены как оценщики, составившие отчет об определении кадастровой стоимости, так и оценщики, подготовившие отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Собственники земли и жилья начинают получать уведомления с новой величиной налога на недвижимость
27.09.2016
В секунду 600 писем, в день 300 тысяч. С такой скоростью печатают налоговые уведомления для москвичей и жителей еще 27 регионов. Собственники квартир и домов, гаражей и машино-мест, они первыми в стране уже в этом году (остальные присоединятся в ближайшие год-два) заплатят имущественный налог по кадастровой, по сути, рыночной стоимости объектов. Раньше считали по инвентаризационной — цене стройматериалов на год постройки.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Гильдия риелторов: Новый налог на недвижимость не повлияет на цены
27.09.2016
Потом попробуют оспорить эту кадастровую оценку, потому что кадастровые оценки во многих случаях некорректны. Кто-то будет искать деньги. Чтобы оплатить, потому что, может быть, это родовое гнездо. А кто-то будет продавать, но это настолько будет растянуто во время, что рынок это как какой-то явно обозначившийся тренд не заметит, - пояснил он.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
На проведение государственной кадастровой оценки наложен запрет до 2020 года
27.09.2016
Если до этой даты она не применялась, то учитывается год, когда кадастровая стоимость объекта недвижимости начала действовать впервые. Данные изменения утверждает Федеральный закон от 3 июля 2016 года, сообщили в управлении Росреестра по Бурятии.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
ХVI Всероссийский Конгресс «Управление государственной и муниципальной собственностью 2016 Осень», 27 - 28 сентября 2016 г., отель "Балчуг Кемпински", Москва
27.09.2016
Организатор - компания «АСЭРГРУПП».
Тематика:
Новости партнеров
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Продолжение вопроса об оценке квартиры в аварийном доме
26.09.2016
Суд назначил судебную оценку. Оценка была произведена затратным подходом методом УПВС. По судебной оценке стоимость квартиры – 109 тыс рублей, стоимость доли земли – 221 тыс. рублей. До назначения суд. оценки я предоставлял суду 2 отчета независимых оценщиков сделанных сравнительным методом, цена квартиры по данным отчетам 931 тыс. рублей и 944 тыс. рублей. Кадастровая стоимость квартиры составляет 1 млн. 58 тыс. рублей. Суд не принял данные отчеты, аргументировав тем, что если дом признан аварийным то квартиры исключаются из гражданского оборота то не имеют никакой стоимости, а имеет стоимость только участок. Городскому суду было представлено ходатайство о проведении повторной экспертизы и поручении ее саморегулируемой организации оценщиков Общероссийская общественная организация «РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ» г. Москва для экспертизы рассматриваемых отчетов и установления достоверной величины рыночной стоимости квартиры, так как разница в отчетах составляет в 3 раза. Суд данное ходатайство признал безосновательным. Скоро дом будет снесен, а нам выплачена мизерная сумма. Дом находится в центре города. Дом признан аварийным в 2009 году, люди живут и сейчас. Ремонт дома не производился ни разу, но не смотря на это находится в довольно хорошем состоянии. Прошу вас прокомментировать данную ситуацию. Возможно буду заказывать экспертизу отчетов сам. Квартиры в аналогичных домах с таким же износом в нашем городе стоят больше 1 млн. рулей.
-
Наталья : korzhova.natalya@mail.ru
26.09.2016
Здравствуйте, возник вопрос: заказчик просить оценить объект как помещение, но по документам(правоустанавливающим, техническим и т.д.)везде идет здание...возможно ли такое и чем это регламентируется?
-
О предоставлении услуг физлицом
26.09.2016
Здравствуйте! я являюсь членом СРО, могу ли я как физическое лицо без образования ИП делать отчеты об оценке имущества для суда?
-
XVIII Международный конгресс оценщиков будет проходить в Москве 25 ноября 2016 г.
26.09.2016
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Почти 50 регионов РФ ввели налог на имущество физлиц по кадастровой стоимости
26.09.2016
Власти почти 50 регионов России ввели налог на имущество физических лиц по его кадастровой стоимости. Об этом в ходе Московского финансового форума сообщила заместитель руководителя Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук. "Налог на имущество физических лиц у нас 49 регионов ввели исходя из кадастровой оценки. Похожая история у нас по налогу на имущество организаций, еще 47 субъектов, это практически те же самые субъекты.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Потери регионов РФ от моратория на кадастровую оценку недвижимости в 2017-2018 гг. превысят 120 млрд руб.
26.09.2016
Потери регионов РФ от принятого закона, устанавливающего мораторий на использование результатов кадастровой оценки недвижимости, в 2017-2018 гг. составят более 120 млрд руб. Об этом в рамках Московского финансового форума сообщила заместитель руководителя Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Москвичи стали реже спорить о стоимости недвижимости
26.09.2016
В комиссию по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующую при Управлении Росреестра по Москве, с начала 2016 года поступило 1179 заявлений — на 10 процентов меньше, чем за восемь месяцев 2015-го.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Последний шанс скорректировать
26.09.2016
Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) собирает предложения от органов местного самоуправления по корректировке ставок арендной платы за земельные участки, входящие в состав земель сельскохозяйственного назначения.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Поздравляем Почетного члена РОО Ефремова Виктора Александровича с юбилеем!
25.09.2016
Тематика:
Поздравления
-
В Якутском РО РОО прошел круглый стол «Актуальные вопросы оценочной деятельности», приуроченный к 20-летию со дня основания отделения.
23.09.2016
Тематика:
Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
